Villa in vendita a Formello - Viale Oceania, 200 mq

Elegante villa bifamiliare ristrutturata con giardino privato ed ampi spazi esterni

Nel cuore della zona residenziale de Le Rughe, in Viale Oceania, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e finiture curate, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.
La proprietà, di recente costruzione e completamente ristrutturata nel 2023, si trova all'interno di un elegante e curato condominio, dotata di doppio accesso da due differenti vie, uno pedonale ed uno carrabile, a garanzia di praticità e indipendenza.

La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per valorizzare ogni spazio ed offrire il massimo comfort abitativo.

Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone, una raffinata zona pranzo ed una spaziosa cucina abitabile. Fiore all'occhiello di questo livello è lo splendido terrazzo porticato, accessibile sia dalla cucina che dalla zona pranzo: un'autentica estensione degli ambienti interni, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali, con un incantevole affaccio sul giardino di proprietà.

Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, oltre a due balconi che regalano ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti.

Il piano S1 sorprende per la sua luminosità e versatilità: una grande sala hobby, una camera, uno studio ed un ulteriore servizio compongono uno spazio ideale da destinare alle esigenze della famiglia, al lavoro da casa o a un'accogliente area dedicata agli ospiti. Questo livello gode inoltre di accesso indipendente tramite cancello carrabile, con una comoda area esterna pavimentata, elemento che conferisce alla proprietà ulteriore funzionalità.

La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla recente e completa ristrutturazione, che ha saputo coniugare eleganza, modernità ed attenzione al comfort.
A completare le qualità dell'immobile, la presenza di un impianto fotovoltaico con 8.2KW di potenza a cui si aggiungono un inverter di 6KW e batterie di accumulo di 15.3KWh, permettendo così l’auto consumo e dunque un totale azzeramento dei costi di energia elettrica, rendendo la proprietà una scelta attenta anche sotto il profilo dell'efficienza.

Una residenza esclusiva, dove eleganza, indipendenza e qualità degli spazi si incontrano, perfetta per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, immersa nella tranquillità di uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona Le Rughe.