Villa in vendita a Campagnano di Roma - Strada delle Pastine, 550 mq

Un'elegante dimora di campagna, dove architettura, natura e riservatezza si incontrano in un contesto di rara bellezza.

A Campagnano di Roma, lungo Strada delle Pastine, in direzione della suggestiva Valle del Sorbo, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta privata, immersa nella quiete della campagna romana e circondata da un paesaggio di straordinario fascino.

La proprietà si estende su un vasto terreno sapientemente arricchito da circa 100 ulivi produttivi, alberi da frutto, maestosi cipressi, prati ed alberature ad alto fusto, che disegnano un ambiente naturale armonioso e riservato. Una comoda strada interamente asfaltata conduce alla tenuta, mentre i percorsi interni accompagnano attraverso il verde fino alla residenza, regalando fin dall'ingresso una piacevole sensazione di tranquillità ed esclusività.

La villa, articolata in due distinte unità abitative, esprime il fascino autentico delle grandi dimore della campagna romana. Le facciate dalle tonalità calde, i tetti in coppi, i porticati e l'elegante alternanza dei volumi architettonici conferiscono all'intero complesso un'identità unica, perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

L'abitazione principale si distingue per la generosità degli spazi, la ricercatezza dei dettagli e l'atmosfera accogliente degli ambienti.

La grande cucina, impreziosita da un'importante isola centrale, rappresenta il cuore conviviale della casa. La zona pranzo, caratterizzata da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e ampie aperture verso il giardino, conserva il calore delle residenze di campagna più autentiche, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e gli incantevoli porticati esterni.

Il salone, ampio e scenografico, si sviluppa attraverso ambienti movimentati su differenti livelli, illuminati da grandi finestre che incorniciano il verde circostante. A impreziosire la zona giorno, un suggestivo camino rivestito in pietra, protagonista di uno spazio dal carattere elegante e senza tempo.

La residenza comprende inoltre numerose camere da letto, servizi, uno studio, un terrazzo e ulteriori ambienti accessori, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e adatta a differenti esigenze abitative.

Elemento di particolare pregio è il caratteristico chiostro interno, autentico fulcro architettonico della proprietà. Uno spazio intimo e suggestivo, attorno al quale dialogano i diversi corpi della villa, capace di evocare il fascino delle antiche residenze signorili e di conferire all'intero complesso un'atmosfera di assoluta unicità.

La seconda unità abitativa costituisce una residenza indipendente per consistenza e funzionalità, ideale per accogliere familiari e ospiti o per garantire autonomia a due nuclei abitativi. Il grande salone con travi a vista, camino e ampie aperture sul giardino si affaccia su uno splendido portico panoramico, dal quale lo sguardo si perde nella bellezza della campagna circostante.

Completano la proprietà garage, cantine, locali tecnici e ulteriori pertinenze, che ne arricchiscono la funzionalità.

Una proprietà di rara personalità, nella quale ogni elemento contribuisce a creare un'esperienza abitativa esclusiva. L'estensione del terreno, la presenza di due residenze, la ricchezza degli spazi architettonici e il costante dialogo con la natura rendono questa tenuta una proposta particolarmente interessante nel panorama immobiliare della zona.

Una dimora pensata per chi desidera vivere la campagna nella sua espressione più autentica, senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla comodità dei collegamenti con Campagnano di Roma e la Via Cassia.

Non semplicemente una villa, ma un luogo da vivere, capace di regalare ogni giorno il privilegio della bellezza e della tranquillità.