Appartamento in vendita a Roma - Via Collatina, 76, 95 mq

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE – COLLATINO

SUPERFICIE: 95 m²

In Via Collatina, in una posizione strategica tra il quartiere Collatino e l’area di Tor Sapienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 95 mq commerciali, situato al piano rialzato di una palazzina residenziale dotata di ascensore, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto tranquillo e ben servito.
L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una casa da abitare sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.
La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un comodo balcone con affaccio sul verde condominiale, ideale per godere di uno spazio esterno riservato.
L’appartamento offre ambienti ampi e funzionali, armadi a muro e una distribuzione degli spazi che consente di organizzare comodamente la vita quotidiana.
Il riscaldamento autonomo a gas naturale garantisce una gestione indipendente della temperatura e dei consumi.
È inoltre presente l’impianto di climatizzazione.
Il condominio dispone di un giardino comune curato e di spazi verdi che contribuiscono a rendere l’ambiente residenziale piacevole e accogliente.
È inoltre da verificare la disponibilità di un garage privato, eventualmente accessibile attraverso gli spazi condominiali, con possibilità di utilizzo a fronte di una quota mensile.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Collatina è caratterizzata dalla presenza di negozi, attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con le principali arterie stradali e con il trasporto pubblico, rendendo agevoli gli spostamenti verso le altre zone della città.
L’immobile risulta particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà da destinare alla locazione o valutare un’attività ricettiva.
È stata segnalata la possibilità di proseguire un’attività di B&B con eventuale cessione del pacchetto clienti; l’effettiva trasferibilità dell’attività, delle autorizzazioni e delle condizioni operative dovrà essere verificata preventivamente.
La soluzione si presta inoltre a essere valutata come abitazione principale, grazie alla metratura generosa, alla presenza di due camere matrimoniali, al balcone e al contesto residenziale.