Appartamento in vendita a Venezia - Via Sem Benelli, 29, 111 mq

In una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Carpenedo, caratterizzata da soli edifici residenziali bassi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano all’interno di una moderna palazzina formata da sole 4 unità ed edificata nel 2023 (completata e venduta anno 2024).
Il quartiere, signorile e molto ben abitato, unisce la massima quiete alla comodità: tutti i servizi di prima necessità e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
L'immobile viene venduto esclusivamente per motivi di trasferimento lavorativo. Essendo stato vissuto pochissimo, è in condizioni impeccabili, pari al nuovo.

I GRANDI VANTAGGI DI QUESTA SOLUZIONE:
• Nessuna IVA sulla vendita: Acquistando da privato l'imposta di registro si calcola sul valore catastale, garantendo un risparmio di svariate migliaia di euro rispetto all'acquisto diretto dal costruttore.
• Pronto da abitare e "chiavi in mano": L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili di pregio su misura, curati nei minimi dettagli da un architetto. Nel prezzo sono inclusi anche i corpi illuminanti e i tendaggi. Un vantaggio enorme che azzera i tempi di attesa e i costi di trasloco o acquisto mobilio.
• Finiture extra-capitolato: Rispetto allo standard del costruttore, la proprietà ha investito in finiture e accessori di livello superiore.

DISPOSIZIONE INTERNA:
• Zona giorno: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile di 9 mq (con una profondità di 2 metri, ideale per pranzi e cene all'aperto).
• Zona notte: disimpegno con comodo ripostiglio in nicchia.
• Le 3 Camere: tutte di forma regolare e perfettamente fruibili. La matrimoniale misura 14,5 mq, la seconda camera circa 11 mq e la terza 10,5 mq.
• Servizi: 2 bagni, entrambi finestrati.

PERTINENZE E ACCESSORI A PIANO TERRA:
• Grande garage di 30 mq.
• 2 Posti auto privati di proprietà.

IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE (Classe A4):
L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e spese di gestione comune minime:
• Riscaldamento a pavimento: alimentato da pompa di calore con caldaia Panasonic ultra-slim (incassata all'esterno sul muro perimetrale). L'impianto è diviso in 2 zone a soffitto, oltre ai bagni, ed è gestito da cronotermostati interni per una regolazione puntuale della temperatura.
• Climatizzazione canalizzata: impianto di raffrescamento a 2 zone con un unico punto di ripresa nel disimpegno e pannello di comando LCD a parete.
• Energia autonoma: impianto fotovoltaico dedicato da 2,4 kW.
• Sicurezza: tapparelle elettriche con meccanismo di blocco anti-intrusione, impianto di allarme volumetrico/perimetrale interno e sistema di videosorveglianza attivo sulle parti comuni e sull'esterno.
• Media: impianto tv, satellitare, collegamento alla fibra ottica già presente.

***Una soluzione rara sul mercato per efficienza, indipendenza e livello di finiture, pronta per essere vissuta da subito senza alcun lavoro o acquisto aggiuntivo. Libero in tempi brevi.***.