Villa in vendita a Venezia - Via Ca' Sagredo, 150 mq

Mestre laterale Via Terraglio zona Favorita proponiamo in vendita una porzione centrale di case a schiera inserita in un contesto residenziale di pregio caratterizzato da sole villette, silenzioso e riparato dal traffico, ma strategicamente collegato ai principali servizi e alla rete viaria. L’immobile, edificato nel 2012 e abitato a partire dal 2016, si presenta in ottime condizioni manutentive e si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra dispone di ingresso indipendente tramite scoperto privato frontale. La zona giorno, interamente travata a vista, si compone di soggiorno con cucina a vista (eventualmente separabile), bagno di servizio con doccia e antibagno attrezzato a lavanderia. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli, quella posteriore conduce al secondo giardino privato, ideale per uso ricreativo/conviviale. Completa il piano un garage di 15 mq direttamente collegato al giardino e con possibilità di parcheggio della seconda auto davanti; Il primo piano ospita il reparto notte, anch'esso travato a vista e con altezza di mt 3,50, composto da tre camere dalle metrature generose (20 mq, 15 mq e 11 mq), ampio bagno padronale con vasca e due terrazze loggiate che servono i vari ambienti. L’abitazione è stata progettata con un focus elevato sul risparmio energetico e sul comfort abitativo: riscaldamento autonomo a pavimento; impianto di climatizzazione con 2 split in pompa di calore; isolamento termoacustico con cappotto esterno e controparete interna; tetto ventilato; impianto fotovoltaico da 3 kW; pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria; infissi in legno con vetrocamera ad alta efficienza; impianti di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); e di allarme perimetrale e volumetrico installati. Una soluzione moderna e pronta per essere abitata, caratterizzata da spazi razionali e bassi costi di gestione.