Villa in vendita a Merate - Via Guglielmo Marconi, 12, 190 mq

VILLA CON GIARDINO DI 510 MQ, BOX DOPPIO E CAPITOLATO "APERTO" COMPRESO NEL PREZZO

In una delle zone più tranquille e verdi di Merate, nella frazione di Cassina Fra Martino e a pochi minuti a piedi dal Lago di Sartirana, sorge una villa indipendente progettata per offrire privacy, comfort e ampi spazi interni ed esterni.

La villa verrà ultimata secondo le preferenze del futuro proprietario, che potrà personalizzare ambienti, finiture e dotazioni tecnologiche attraverso un capitolato "aperto" compreso nel prezzo di vendita. Una rara opportunità per realizzare una casa realmente su misura.

Anche la tipologia della centrale termica potrà essere scelta, personalizzando la classe energetica.

VERO SPAZIO INTERNO

Al piano terra si apre una luminosa e ampia zona living con cucina a vista, valorizzata da due grandi vetrate scorrevoli e da una finestra lineare che illumina direttamente il piano di lavoro.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe con accesso diretto al giardino tramite portefinestre, e da un elegante bagno finestrato.

Il secondo livello ospita un sottotetto di generose dimensioni, affacciato sulla zona giorno e caratterizzato da un forte impatto estetico. Uno spazio versatile, ideale come studio, area relax, zona fitness o ambiente dedicato al tempo libero.

Nelle solette sono già predisposti i fori circolari con finiture metalliche per l'installazione di una scala elicoidale di design che collegherà i tre livelli, trasformandosi in un elemento architettonico di forte personalità.

Il piano interrato comprende un ampio locale ideale come taverna, sala hobby o home cinema, una camera aggiuntiva, una lavanderia di oltre 8 mq e un'autorimessa doppia di circa 35 mq direttamente collegata all'abitazione.

Dal piano interrato una scala esterna consente inoltre l'accesso diretto al giardino, una caratteristica tanto rara quanto pratica nella vita quotidiana.

SPAZI ESTERNI

Un portico di circa 100 mq si sviluppa su tre lati della villa, offrendo ampie superfici coperte da vivere in ogni stagione.

L'area verde privata di oltre 500 mq circonda l'abitazione garantendo privacy, tranquillità e la possibilità di creare spazi dedicati al relax, al gioco o alla convivialità all'aperto.

La qualità costruttiva e i materiali impiegati confermano l'elevato livello della realizzazione.

La villa dispone di:

- persiane in legno con struttura interna rinforzata in metallo;
- colonne esterne in graniglia di marmo;
- soglie e davanzali in pietra Ceppo del Brembo;
- riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente degli ambienti.

È inoltre possibile prevedere dotazioni dedicate al benessere personale, come una doccia idromassaggio o una sauna nel bagno del piano terra.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Perché offre ciò che è sempre più difficile trovare sul mercato: una villa indipendente immersa nel verde, caratterizzata da spazi realmente generosi e dalla possibilità di essere completata secondo il proprio stile abitativo.

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Monza via Manzoni 31
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