Rustico - Casale in vendita a Montegridolfo - Via Ca' Bernardo, 17, 420 mq

Tra Romagna e Marche, immerso in un paesaggio collinare di rara bellezza, è in vendita questo antico casale, sottoposto nei primi anni Duemila ad un'integrale ristrutturazione, che nel rispetto del luogo e della tradizione, ha saputo valorizzarne gli elementi storico-testimoniali e paesaggistici. L’immobile conta una metratura calpestabile complessiva di circa mq 320, divisa in n.2 unità abitative con accesso indipendente attraverso l’ampia, curata e funzionale corte circostante interamente recintata. Le due abitazioni indipendenti sono state pensate per garantire ambienti accoglienti, luminosi e funzionali: contano rispettivamente una metratura calpestabile di circa mq 245 e mq 55 e sono completate dalla piscina a sfioro (mt 10x5) e dall’accessorio pertinenziale di circa mq 20 (funzionale principalmente all’utilizzo della piscina) collocati a valle della corte. Il giardino curato, l'ampio e suggestivo porticato con veduta panoramica sulla vallata e la splendida
piscina a sfioro con vista sull'incantevole paesaggio collinare, creano un'atmosfera unica e ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nella natura. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente la zona "giorno" composta da un doppio salone con camino ventilato a creare un'atmosfera calda e raffinata; una cucina attrezzata realizzata su misura in muratura, con isola al suo centro, in continuità con l'ampia zona pranzo, a sua volta arricchita dalla presenza di un caminetto ed un antico forno a legna ristrutturato, affacciata e comunicante con il porticato per colazioni, pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra l'ingresso, il bagno di servizio, lo studiolo, la lavanderia ed un'ampia stanza adibita a vano tecnico/guardaroba. Attraverso la cucina si accede ad una scala che porta all’incantevole grotta, mirabilmente ristrutturata e portata al suo massimo splendore con la sua volta in mattoni. Dal salone al piano terra si accede, attraverso l’ampia e luminosa scala finestrata e panoramica, al piano primo dedicato alla zona “notte”: al piano sono presenti un’ampia sala dedicata alla lettura (soggiorno), due camere da letto entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio ed una stanza adibita a guardaroba, il tutto realizzato con materiali naturali e finiture di pregio. L’abitazione secondaria, attualmente priva di mobilio, si sviluppa con al piano terra l’ingresso e la cucina, dove al suo interno è presente un camino tradizionale, mentre al piano primo, accessibile
dalla scala interna, sono presenti la camera da letto, il soggiorno-salotto ed il bagno. La sapiente esposizione dell’immobile consente l’affaccio sull’incantevole paesaggio circostante impreziosito questo dalla presenza della piscina a sfioro e dall’uliveto, posti a valle, per fondersi dolcemente con il contesto, con il paesaggio collinare. La proprietà proposta in vendita è una vera oasi di pace, mirabile esempio di unione tra architettura e natura.