Rustico - Casale in vendita a Grosseto - Strada Provinciale del Padule, 86 mq

Questo agriturismo di categoria D10, situato in posizione rurale, offre un’interessante combinazione di ampi terreni ed edifici versatili. L’immobile si trova a pochi minuti dal mare e coniuga così la tranquillità dell’ambiente rurale con la vicinanza alla costa.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 5 ettari. Uno degli edifici è suddiviso al piano terra in due appartamenti separati, offrendo così una disposizione degli spazi chiara e funzionale. Il complesso edilizio è completato da un capannone che mette a disposizione ulteriore spazio per lo stoccaggio, le attrezzature agricole o altre esigenze operative.
Circa 1.500 mq del terreno sono adibiti a giardino recintato. Quest’area offre spazio sufficiente per spazi esterni, relax e una personalizzazione secondo i propri gusti. Inoltre, alla proprietà appartiene un uliveto di circa 6.000 mq con circa 150 ulivi. I restanti circa 3,7 ettari sono costituiti da terreno coltivabile e ampliano le possibilità di utilizzo agricolo.
Anche le caratteristiche strutturali dell’immobile offrono buone premesse per l’uso attuale. Le pareti sono dotate di isolamento termico, così come il tetto dispone di un adeguato isolamento. In questo modo è stata data particolare importanza a un miglior standard energetico e a un clima interno piacevole.
È importante sottolineare che l’immobile può essere attualmente considerato esclusivamente nell’ambito della sua attuale destinazione d’uso agrituristica. Al momento non è possibile una conversione a destinazione residenziale e in questa località non è possibile registrare la propria residenza. La proprietà si rivolge quindi in particolare a chi è alla ricerca di un agriturismo rurale con ampi spazi, uliveto e terreni coltivabili e desidera proseguire l’attività esistente.
La vicinanza al mare, gli ampi appezzamenti di terreno e la combinazione di edifici, giardino recintato e terreno a uso agricolo rendono questa proprietà un’opportunità speciale per un’attività di questo tipo in prossimità della costa.