Casa indipendente in vendita a Breno - Via Agostino Rizzieri, 1, 300 mq

Breno Via Mazzini

Nel cuore del centro storico di Breno, con affaccio diretto su Via Mazzini, la principale via del paese, proponiamo un immobile di carattere storico disposto su 4 livelli, con interessanti possibilità di valorizzazione.

La proprietà si distingue per la posizione centrale e per la distribuzione degli spazi, che consente di abbinare un'attività commerciale già a reddito al recupero delle unità abitative sovrastanti.

Piano Terra di mq. 80,00 ca.
Attualmente adibito a bar, il locale gode di affaccio diretto su Via Mazzini e garantisce una rendita annua pari.
Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato di mq. 50,00 ca..

Piano 1° di mq. 85,00 ca.
Appartamento completamente da ristrutturare, con una distribuzione degli spazi analoga all'unità del piano superiore.
Una soluzione che offre la possibilità di ripensare gli ambienti e realizzare un'abitazione secondo le proprie esigenze.

Piano 2° di mq. 85,00 ca.
Secondo appartamento, anch'esso completamente da ristrutturare, praticamente identico per dimensioni e caratteristiche a quello del piano primo.

Piano 3° di mq. 80,00 ca.
Ultimo livello costituito da un ampio sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio e da valutare nell'ambito di un eventuale progetto complessivo di recupero dell'immobile.

Dettagli ulteriori dell'immobile:
L'immobile, di origine storica, necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda le unità abitative.

Superficie complessiva indicativa mq. 300,00 ca..

Consigli del tuo agente immobiliare:
Un immobile che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel centro di Breno, con un elemento tutt'altro che secondario: una rendita già attiva e garantita dalla locazione del locale commerciale al piano terra.
Il locale commerciale, infatti, genera già oggi un che, rapportato al prezzo di vendita dell'intera proprietà corrisponde ad un rendimento lordo di circa il 4,8% annuo.
Un aspetto particolarmente interessante perché consente all'acquirente di acquistare un immobile con una rendita immediatamente presente, potendo poi programmare con la dovuta tranquillità il recupero e la valorizzazione dei piani superiori.

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