Villa in vendita a Riano - Via Codette, 78, 565 mq

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa disposta su tre livelli, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, caratterizzato da una straordinaria varietà di piante e specie vegetali, e impreziosita dalla presenza di una piscina.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla possibilità di raggiungere agevolmente Roma.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra: l'ingresso conduce a una zona giorno di generose dimensioni, composta da un ampio salone, zona pranzo e studio. Il piano comprende inoltre una camera da letto, un servizio, due verande e un portico, con affacci sul giardino che circonda la proprietà.
Piano primo: la zona notte ospita quattro camere da letto e tre servizi, oltre a balconi che garantiscono luminosità e affacci sull'ambiente circostante.
Piano seminterrato: il livello comprende diversi locali accessori, tra cui cantina, dispensa, locale deposito, servizio e locale tecnico, offrendo ulteriore spazio a disposizione della proprietà.
GLI SPAZI ESTERNI
Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dal giardino privato di circa 2.000 mq: un'oasi verde impreziosita da una formidabile varietà di piante, che conferisce all'intero contesto un'atmosfera suggestiva e particolarmente piacevole in ogni stagione.
La piscina, inserita nel verde, completa gli spazi esterni e rende la proprietà ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare occasioni conviviali e vivere appieno la bella stagione.
Completa la proprietà un box auto.
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La villa si trova in Via Codette, nel Comune di Riano, in un contesto residenziale caratterizzato dalla tranquillità e dalla presenza del verde.
La posizione consente di raggiungere Roma attraverso la viabilità della Via Flaminia e i collegamenti con il trasporto pubblico, con possibilità di interscambio verso la rete urbana.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza con ampi spazi, privacy e un importante giardino privato, mantenendo un collegamento con la Capitale.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Villa articolata su tre livelli
• 5 camere da letto
• Ampio salone e zona pranzo
• Studio
• 5 servizi complessivi, secondo la distribuzione catastale e planimetrica
• Verande, portico e balconi
• Locali accessori al piano seminterrato
• Giardino privato di circa 2.000 mq
• Piscina
• Box auto
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi desidera una casa indipendente negli spazi e immersa nel verde, con ambienti interni generosi e un importante spazio esterno privato.