Attico - Mansarda in vendita a Ferrara, 160 mq

Nel cuore di Ferrara, in via Palestro, proponiamo un attico disposto su due livelli, inserito in una palazzina storica composta da sole tre unità abitative. Un contesto raccolto e riservato, ideale per chi desidera vivere il centro e ritrovare, nella propria casa, un ambiente accogliente e a misura delle proprie esigenze.

L’intero edificio è oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista entro la fine del 2026. Un intervento che unisce il fascino del contesto storico a soluzioni impiantistiche contemporanee, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.

L’abitazione si sviluppa a partire dal secondo piano, dove l’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista: uno spazio pensato per condividere i momenti quotidiani, dalla preparazione dei pasti alle occasioni di convivialità. Sullo stesso livello si trovano un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una distribuzione che permette di avere già su questo piano le principali funzioni della casa.

La proprietà prosegue al livello superiore mansardato, che ospita altre due camere matrimoniali, un secondo bagno, una cabina armadio e un vano tecnico. La disposizione su due livelli offre una piacevole separazione degli ambienti e consente di organizzare gli spazi secondo le diverse esigenze familiari, dedicando eventualmente una delle camere allo studio o all’accoglienza degli ospiti.

La presenza di tre camere matrimoniali e due bagni rende questa proposta interessante per chi cerca una casa articolata, capace di accompagnare nel tempo le abitudini e le necessità di chi la abita. La cabina armadio aggiunge uno spazio dedicato all’organizzazione del guardaroba, mentre il vano tecnico completa la distribuzione degli ambienti di servizio.

Il progetto prevede infissi basso emissivi, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico da 3 kW: dotazioni che contribuiscono al comfort interno e al contenimento dei consumi. La certificazione energetica è in fase di richiesta, con classe A prevista, da confermare al rilascio dell’APE.

Una proposta per chi desidera abitare nel centro di Ferrara, in una palazzina di poche unità, con il carattere di un edificio storico e le comodità di una ristrutturazione completa.