Appartamento in affitto a Firenze, 65 mq

FIRENZE – SAN JACOPINO | APPARTAMENTO DI 65 MQ CON TERRAZZA ALL'ULTIMO PIANO
Via Gioacchino Rossini 19 – Firenze | 65 mq | 4,5 vani catastali | Secondo e ultimo piano senza ascensore
PARZIALMENTE ARREDATO ARREDATO SU RICHIESTA
Nel cuore del quartiere di San Jacopino, in una posizione strategica e ben collegata al centro storico di Firenze, proponiamo in locazione un appartamento di circa 65 mq, situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica palazzina fiorentina.
Una soluzione abitativa versatile, con ambienti ben distribuiti, una piacevole terrazza e spese condominiali contenute. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla disponibilità della proprietà ad arredare l'immobile su richiesta, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
L'appartamento, accatastato in 4,5 vani, è composto da un ingresso con corridoio che collega:Una spaziosa camera matrimoniale.
Una cameretta o studio con pratico armadio a muro, ideale anche per lavorare da casa.
Un soggiorno, ambiente dedicato al relax e alla convivialità.
Un cucinotto con arredi dal gusto contemporaneo.
Un bagno non finestrato, dotato di box doccia.
Una terrazza con affaccio sugli edifici circostanti.
I pavimenti in graniglia conservano il carattere dell'abitazione, mentre la distribuzione interna permette di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità.
CARATTERISTICHE TECNICHEClimatizzazione con split per aria calda e fredda.
Produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler.
Gas metano utilizzato esclusivamente per la cucina.
Spese condominiali di circa.
IMPORTANTE: l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'accesso avviene esclusivamente tramite scale, con barriere architettoniche che possono rappresentare una difficoltà per persone con mobilità ridotta.
LA POSIZIONE: SAN JACOPINO, TRA TRADIZIONE E DINAMISMO URBANO
Via Gioacchino Rossini si trova in un quartiere residenziale consolidato di Firenze, caratterizzato dalla presenza di negozi di vicinato, supermercati, farmacie, attività commerciali e servizi quotidiani.
La posizione offre collegamenti con il centro storico, la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e l'aeroporto di Firenze, grazie alla vicinanza alla tramvia T2 e alle linee di trasporto pubblico.
La prossimità a Porta al Prato, Belfiore, Novoli e al complesso The Social Hub Florence Belfiore, precedentemente conosciuto come The Student Hotel, contribuisce a rendere questa zona interessante anche per una clientela internazionale.
UNA SOLUZIONE VERSATILE, ANCHE PER CHI ARRIVA DALL'ESTERO
La disposizione degli ambienti rende l'appartamento interessante per coppie, professionisti, piccoli nuclei familiari e persone che desiderano stabilirsi a Firenze.
La seconda stanza può essere utilizzata come studio privato, spazio per lo smart working oppure cameretta.
La possibilità di richiedere l'immobile arredato rappresenta un'opportunità anche per chi si trasferisce dall'estero e preferisce una soluzione abitativa già pronta, senza dover affrontare l'acquisto e l'organizzazione degli arredi.
CANONE E CONDIZIONI DI LOCAZIONE
L'immobile viene proposto con contratto di locazione abitativa 4+4, con due possibilità: appartamento non arredato.
: appartamento arredato su richiesta, con arredi da concordare con la proprietà.
Le spese condominiali sono di circa, da aggiungere al canone.
GARANZIE RICHIESTE DALLA PROPRIETÀ
La proprietà richiede adeguate garanzie per la locazione, attraverso una delle seguenti modalità:Presentazione di due garanti, con relativa documentazione reddituale da sottoporre a verifica.
In alternativa, possibilità di aderire alla garanzia assicurativa Domeo, previa valutazione e accettazione da parte della compagnia.
La documentazione reddituale dei potenziali conduttori e le garanzie proposte saranno oggetto di valutazione preliminare.
Per maggiori informazioni, conoscere tutte le condizioni della locazione e organizzare una visita, contatta l'agenzia.