Rustico - Casale in vendita a Passerano Marmorito - Via della Vittoria, 21, 565 mq

Nel suggestivo contesto collinare del Monferrato astigiano, nella tranquilla Frazione Schierano di Passerano Marmorito, proponiamo in vendita un interessante e ampio compendio immobiliare dalle origini storiche, caratterizzato da un'architettura tipica della tradizione rurale piemontese.
Schierano è una piccola e caratteristica frazione immersa nel verde delle colline, dove il paesaggio è scandito da vigneti, campi coltivati e antichi borghi. Un luogo ideale per chi desidera riscoprire il fascino della vita di campagna, in un contesto di quiete e autenticità, pur rimanendo nel territorio del Monferrato e a breve distanza dai principali centri della zona.
La proprietà si compone di quattro fabbricati disposti intorno a una corte interna, della quale una porzione risulta in proprietà esclusiva, come meglio evidenziato nella planimetria allegata.
Il fabbricato principale ospita la parte abitativa, sviluppata su tre livelli e articolata complessivamente in 12 vani, oltre accessori e servizi, offrendo spazi generosi e molteplici possibilità di ridistribuzione e recupero.
La restante consistenza immobiliare comprende porticati, magazzini e locali un tempo destinati a fienile, elementi che testimoniano la vocazione agricola originaria del complesso e che offrono ulteriori interessanti possibilità di utilizzo.
Completa la proprietà un'ampia cantina sotterranea, suddivisa in tre vani, ideale per essere recuperata e valorizzata nel rispetto delle caratteristiche originarie.
L'immobile conserva il fascino delle costruzioni di un tempo: si stima infatti che la sua edificazione risalga al corso del XIX secolo. L'ultimo intervento di ristrutturazione risale agli anni Ottanta.
Da diversi anni disabitato, il compendio necessita oggi di un intervento di ristrutturazione complessiva, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione di un immobile di carattere storico.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare, per un progetto residenziale di particolare pregio, per una dimora di campagna o per un'iniziativa ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari requisiti.
Una soluzione di grande interesse per chi sa riconoscere il valore e il potenziale degli immobili storici da riportare a nuova vita.