Palazzo - Edificio in vendita a Fiumicino - Via Aurelia, 2777, 2159 mq

A Torrimpietra, precisamente in Via Aurelia 2777, proponiamo in vendita un intero edificio sviluppato su quattro livelli, caratterizzato da ampie metrature e dalla presenza di spazi commerciali, locali di deposito, uffici e una parte residenziale.
La proprietà comprende un negozio di complessivi 1.691 mq distribuiti su quattro livelli, un ufficio di 62 mq al primo piano, magazzini per complessivi 207 mq tra piano terra e primo piano e un appartamento di 183 mq.
Una soluzione che riunisce nello stesso stabile ambienti con funzioni complementari, offrendo la possibilità di organizzare spazi espositivi e di vendita insieme a depositi e uffici per la gestione dell’attività. La presenza dell’appartamento aggiunge un’ulteriore componente alla proprietà, particolarmente interessante per chi desidera affiancare esigenze professionali e abitative.
L’acquisto in blocco rappresenta il principale punto di forza dell’offerta, rivolgendosi sia a imprese alla ricerca di una sede da organizzare secondo le proprie necessità, sia a investitori interessati a valorizzare un edificio con più unità e differenti possibilità di utilizzo. La distribuzione su più piani consente di valutare una gestione unitaria oppure distinta dei diversi ambienti, nel rispetto delle rispettive destinazioni d’uso.
La posizione rappresenta un importante valore aggiunto. L’ubicazione lungo Via Aurelia, la stazione ferroviaria, la vicinanza all’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino e i collegamenti con l’autostrada A12 Roma–Civitavecchia rendono la proprietà interessante per attività che necessitano di spostamenti verso Roma, il litorale e lo scalo aeroportuale.
Nell’ambito di un progetto di riconversione e valorizzazione, è possibile valutare eventuali cambi di destinazione d’uso, subordinati alla verifica di fattibilità urbanistica e alle necessarie autorizzazioni, con conseguente aggiornamento catastale.
L’acquisto dell’intero stabile consente di pianificare un progetto unitario e personalizzato, valorizzando le ampie superfici e la complementarità degli spazi, in una posizione di interesse per il quadrante ovest di Roma.