Appartamento in vendita a Roma - Via Caffaro, 74 mq

In Via Caffaro, nel quadrante Ostiense–Garbatella, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio del 1960, servito da ascensore e portiere. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato da un vivace tessuto urbano e dalla vicinanza a numerose attività commerciali e servizi. L'immobile si presenta ben mantenuto, con alcuni interventi di ammodernamento già realizzati nel 2022, che hanno interessato il bagno, parte dell'impianto elettrico e la caldaia.

L’immobile presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi interni. La superficie si articola in un ingresso con annesso ripostiglio, un corridoio che conduce al soggiorno e, da qui, a un comodo disimpegno dal quale si accede alla camera da letto matrimoniale, alla cucina con tinello e al bagno. Elemento distintivo della proprietà sono i due balconi di circa 2 mq ciascuno, con esposizione rispettivamente a Nord e a Sud, che offrono piacevoli affacci esterni e favoriscono la ventilazione naturale degli ambienti. Il terzo piano rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Le finiture e gli ambienti offrono la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi.

La distribuzione degli ambienti rende l'immobile particolarmente adatto a single o coppie alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale, inserita in un contesto urbano dinamico e ricco di servizi. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, in una posizione strategica e ben collegata con il resto della città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Caffaro si trova in un'area strategica tra Garbatella e Ostiense, quartieri che coniugano identità storica, vivacità commerciale e un'offerta culturale e gastronomica particolarmente articolata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, locali e servizi di prima necessità, oltre a luoghi di interesse come la Centrale Montemartini e il polo culturale dell'area Ostiense. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza alla stazione della metropolitana Garbatella (Linea B), alla stazione ferroviaria Ostiense e alla rete di trasporto pubblico di superficie, che consentono di raggiungere agevolmente il centro storico e le principali aree della capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate con l'IA a scopo illustrativo'.