Villa in vendita a Bagno a Ripoli - Via della Cinciallegra, 185 mq

Nelle colline di Bagno a Ripoli, a breve distanza da Firenze, si trova questa affascinante dimora storica, immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da circa 4.000 mq di terreno privato con giardino e uliveto produttivo.

La proprietà conserva il carattere delle antiche residenze padronali fiorentine, con facciate tradizionali, dettagli in pietra a vista e un'imponente torre che ne definisce il profilo architettonico.

L'abitazione principale, di circa 185 mq, si sviluppa su tre livelli. L'ingresso conduce, attraverso una caratteristica scala, al primo piano, dove si apre una grande cucina abitabile in stile toscano e un ampio salone di rappresentanza con camino e soffitti affrescati; completa il piano un comodo bagno di servizio.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, al piano superiore si trova la seconda camera matrimoniale, dalla quale una suggestiva scala a chiocciola conduce alla sommità della torre. Qui si scopre uno degli angoli più speciali della proprietà: un terrazzo panoramico con vista a 360 gradi sul paesaggio circostante, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia, in un'atmosfera di grande privacy.

Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente composto da cucina, camera, bagno e doppio disimpegno, oltre a una cantina. Una soluzione ideale per accogliere amici e familiari, garantendo loro autonomia e riservatezza.

A completare il carattere storico del complesso è presente una cappella privata consacrata di circa 28 mq, con sagrestia annessa, un elemento di particolare interesse architettonico e storico.

La proprietà è dotata di un garage di circa 22 mq.

Il terreno circostante, con il suo giardino pianeggiante e l'uliveto, offre ampi spazi da vivere all'aperto in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina e creare un'area dedicata al relax e alla convivialità, godendo della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di acquistare congiuntamente un appartamento indipendente di circa 160 mq, situato al piano terra dello stesso edificio completo di garage di proprietà, attualmente proposto in vendita separatamente. L'acquisizione di entrambe le unità permetterebbe di completare l'intero compendio immobiliare, ampliandone le potenzialità e offrendo interessanti prospettive di utilizzo: da una prestigiosa residenza privata con più ambienti indipendenti a un progetto di ospitalità di charme, come una boutique guesthouse o una dimora dedicata a soggiorni esclusivi nella campagna fiorentina, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa.

Situato alle porte di Firenze, Bagno a Ripoli è uno dei territori più apprezzati della campagna fiorentina, dove il paesaggio collinare si alterna a uliveti, vigneti, ville storiche e antiche dimore rurali. Conosciuto come il giardino di Firenze e considerato la porta d'accesso al Chianti, offre un equilibrio particolare tra tranquillità, natura e vicinanza al centro storico di Firenze. La presenza di importanti testimonianze storiche e artistiche, insieme alla tradizione enogastronomica del territorio, contribuisce al suo fascino. Una location ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana, mantenendo Firenze e i suoi tesori culturali a breve distanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.