Villa in vendita a Appiano Gentile - via monte zuccolo, 7, 122 mq

# LA LIBERTÀ DI UNA CASA INDIPENDENTE, IL PIACERE DI VIVERE NEL VERDE!

**Appiano Gentile (CO) – Villetta singola di recente costruzione con giardino privato**

Immagina di tornare a casa e ritrovare la tranquillità, circondato dal verde, lontano dal caos e senza dover rinunciare alla comodità degli spazi e all'indipendenza.

Ad Appiano Gentile, in un'ottima posizione immersa nel verde, proponiamo una **villetta singola costruita nel 2025**, pensata per chi desidera una soluzione abitativa moderna, accogliente e soprattutto completamente indipendente, senza necessariamente avere a disposizione grandi superfici da gestire.

La casa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi ama la praticità e desidera vivere ogni ambiente senza scale.

Gli spazi interni, per una superficie commerciale di circa **122 mq**, comprendono un soggiorno accogliente con cucinotto separato, due camere da letto e due servizi, oltre a un sovrastante sottotetto, ideale come spazio accessorio da destinare alle proprie esigenze.

All'esterno, il vero valore aggiunto è rappresentato dal **giardino privato di circa 200 mq**, uno spazio tutto da vivere, dove organizzare pranzi all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi il piacere di avere un angolo verde tutto proprio.

La villetta è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione:

- Riscaldamento a pavimento.
- Impianto fotovoltaico da 4,5 kW.
- Batteria di accumulo da 4,5 kW.
- Serramenti in legno con doppi vetri.
- Tapparelle elettriche.

Completano la proprietà **due posti auto coperti**, una comodità importante nella vita di tutti i giorni.

Una soluzione abitativa particolare, capace di coniugare indipendenza, tecnologia, spazi esterni e tranquillità.

**La scelta ideale per chi sogna una casa tutta propria, senza spazi eccessivi da gestire, ma con tutto ciò che serve per vivere bene.**

Perché a volte il vero lusso non è avere una casa più grande, ma avere finalmente una casa tutta tua!.

Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da "Il lusso di potersi fidare".

Informativa sulle immagini dell’immobile
Alcune fotografie pubblicate in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e tecniche di elaborazione digitale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva. Tali interventi non alterano in alcun modo le caratteristiche dell’immobile, la distribuzione degli spazi, le dimensioni dei locali, gli elementi strutturali o gli arredi presenti. Le immagini rappresentano fedelmente lo stato reale della proprietà.