Villa in vendita a Bari - Via Bitritto, 100, 422 mq

OPEN HOUSE SABATO 21 NOVEMBRE ORE 10-13

VILLA D'EPOCA LIBERTY VIA BITRITTO 100 POGGIOFRANCO BARI

Abitare a Bari in una Villa Storica immersa in un parco privato rappresenta davvero una rara opportunità.
Ci troviamo a pochi passi a piedi dalla Chiesa di Santa Fara e da via Matarrese in zona Poggiofranco e percorrendo la via Bitritto, all'altezza dell'incrocio con via Partipilo, due imponenti colonne in pietra con un elegante cancello in ferro battuto attirano la nostra attenzione. Osservando meglio tra la boungavillea e la rigogliosa vegetazione di scorge l'elegante sagoma di una bella villa di campagna costruita nei primi anni del novecento, con in più due piccoli edifici ad uso residenziale con serra lungo il perimetro. Varcato il cancello nell'avvicinamento alla villa ci colpisce la balaustra di forma semi circolare che delimita il patio anteriore, che richiamando il disegno geometrico della terrazza di copertura ed i decori del raffinato belvedere, ne valorizza l'ingresso monumentale. All'interno l'impianto distributivo della villa è quello classico a pianta regolare con il grande soggiorno centrale che disimpegna tre grandi vani, la cucina, i bagni e la bella scala elicolidale in pietra utile a raggiungere la cantina in pietra viva e la gradevolissima terrazza con belvedere. L'imponente struttura in pietra a vista, le volte a botte, le autentiche cementine decorate che scandiscono gli ambienti e le finestre a tutt'altezza conferiscono ad ogni ambiente un allure magnetico che non lascia indifferenti. Ed il valore aggiunto è dato dal grande parco privato con alberi secolari che isola perfettamente questa dimora dall'ambiente circostante. Molto interessanti le due dependance concepite in origine per accogliere il personale di servizio oggi si prestano ad essere valorizzate come unità immobiliari autonome ognuna con una serra solare di pertinenza da vivere in ogni stagione. Nel Parco sono presenti palme, pini, querce, allori, corbezzoli con radure assolate ideali per ospitare un frutteto, un orto domestico o una piscina. Parliamo di una proprietà ideale per una famiglia in grado di apprezzare il privilegio di abitare una dimora storica, ancora da valorizzare che tra l'altro può offrire totale indipendenza ad alcuni componenti della famiglia, piuttosto che ambienti da dedicare ad hobbies o ad attività professionali.
Oppure è possibile pensare ad una piccola struttura ricettiva con poche suite giardino e piscina in comune o ancora la sede di rappresentanza di un'azienda o uno studio professionale facilmente raggiungibile con ampi spazi di parcheggio in una zona a pochi passi dal più importante distretto sanitario della Puglia (Policlinico, Maugeri ed Oncologico). Considerando il pregio dell'immobile suggeriamo una visita guidata.

SCHEDA TECNICA

Superficie coperta mq 205

Superficie patio pavimentato mq 46

Superficie cantina mq 52

Superficie terrazza mq 200

Superficie belvedere mq 12

Superficie depandance sx mq 55

Superficie depandance dx mq 56

Superficie parco privato mq 4.000

Superficie commerciale mq 422

Rendite catastali sub 1 + sub 2 + sub 3

3 OTTIMI MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA IRRIPETIBILE VILLA

La posizione semi centrale servitissima e con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici (bus n. 20)

Le dimensioni non eccessive e la possibilità di frazionamento in più unità

Il parco secolare con un valore aggiunto inestimabile