Appartamento in vendita a Genova - Via Nizza, 62 mq

Nella prestigiosa e strategica Via Nizza, al confine tra l'elegante quartiere di Albaro e la servitissima Foce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 62 mq con giardino privato di 20 mq.
L'immobile si trova al piano terra di uno stabile di 6 piani in ottimo stato di manutenzione, ma risulta rialzato rispetto al piano strada, garantendo un'ottima combinazione di riservatezza e accessibilità. L'appartamento è totalmente privo di barriere architettoniche e ideale per persone con disabilità. Inoltre, l'area antistante il portone offre un comodissimo spazio per il carico/scarico.

Disposizione Interna

• Ingresso accogliente
• Pratico armadio a muro
• Corridoio di disimpegno
• Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno moderno con doccia
• Giardino privato di 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, animali domestici

L'appartamento vanta finiture moderne pronte da abitare:
• Pavimenti in parquet uniformi in tutti gli ambienti
• Porta blindata e infissi in metallo con doppi vetri
• Zanzariere installate su tutte le finestre
• Tapparelle e tende da sole motorizzate/elettriche
• Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi.
• Acqua calda centralizzata tramite pannelli solari posizionati sul tetto dello stabile (soluzione ecologica e ad alto risparmio).
• Spese di amministrazione bassissime: solo.

La Posizione: Tra Mare, Eleganza e Comodità

La location è una delle più signorili e ricercate di Genova, dove è possibile vivere senza la necessità di utilizzare l'auto:
• Mare e spiagge: A meno di 5 minuti a piedi si raggiunge l'inizio della passeggiata di Corso Italia (tramite Via Piave). Le spiagge della Foce e di Albaro distano 5-10 minuti, mentre il caratteristico borgo di Boccadasse è raggiungibile con una piacevole passeggiata pianeggiante.
• Servizi e Shopping: La zona è ricchissima di attività commerciali, negozi di vicinato, ottime pizzerie, pasticcerie e bar (tra Via Nizza, Via Casaregis e Corso Torino), oltre a supermercati delle principali catene a pochissimi minuti da casa.
• Collegamenti: La stazione ferroviaria di Genova Brignole e la centralissima Via XX Settembre si raggiungono a piedi in 10-15 minuti. Fermate autobus vicino, anche comode in Corso Torino e Corso Buenos Aires perchè offrono frequenti linee bus (20, 36, 15, ecc.) per raggiungere il centro in pochissimi minuti.
Il palazzo è in ottimo stato di manutenzione
Il prezzo richiesto è
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