Casa indipendente in vendita a Guiglia - Via Cattani 573, 325 mq

Rif: AG313 - RIF: AG313
La sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una splendida soluzione indipendente trifamiliare di ampie metrature con vasta area cortiliva di proprietà, terrazzo panoramico, garage e cantine.
La proprietà comprende 3 appartamenti spaziosi al piano terra, primo e secondo dello stabile e rappresenta un'opportunità immobiliare unica nel suo genere ideale per contesti familiari numerosi o a fini di investimento.
L'immobile è ubicato a Samone, a pochi minuti di macchina da Guiglia e Zocca in zona tranquilla e comoda alla viabilità.
La proprietà è così composta:

PIANO TERRA - Si accede all'interno del primo appartamento tramite ingresso indipendente a piano terra direttamente in sala da pranzo. Successivamente troviamo un ripostiglio, un comodo soggiorno molto luminoso e una prima camera da letto matrimoniale.
Tramite il corridoio abbiamo accesso alla zona notte dove troviamo un bagno con box doccia, una seconda camera matrimoniale e una comoda cantina direttamente collegata all'abitazione.

PIANO PRIMO - Il secondo appartamento presenta due ingressi distinti: il principale apre su un ampio e spazioso salone molto luminoso completo di un tipico camino in muratura e di un'ampia vetrata con sfogo esterno sul balcone di pertinenza.
Dal soggiorno accediamo al cucinotto della casa e ad un locale ad uso lavanderia con accesso esterno sullo splendido terrazzo presente, uno spazio ideale perfetto per cene e pranzi in compagnia di amici e familiari all'aria aperta.
Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un ampio disimpegno notte che presenta due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, uno studio e un bagno con box doccia.

PIANO SECONDO - Il terzo e ultimo appartamento apre anche in questo caso sul soggiorno ampio e ben disposto con camino. Adiacente al soggiorno troviamo uno spazio cucina con angolo cottura su misura.
Dal disimpegno accediamo al primo bagno dell'appartamento, completo di box doccia e balconcino. Successivamente troviamo due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno di servizio, un ripostiglio e uno studio con sfogo sul secondo balcone di pertinenza.

- Tutti gli appartamenti dispongono di riscaldamento termo autonomo a gas metano.

ESTERNO - La proprietà dispone inoltre di 2 box auto e di cantine al piano terra, oltre che di parcheggi all'interno dell'area cortiliva di proprietà.
L'immobile è circondato su tutti e 4 i lati di un bellissimo e vasto giardino pianeggiante che si sviluppa prevalentemente sul retro dello stabile dove è stato ricreato un vero e proprio parco verde di proprietà, uno spazio ideale ad uso ricreativo per bambini, famiglie e animali.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare o tramite mail