Casa indipendente in vendita a Gambassi Terme - Zona campagna, 329 mq

propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 26097, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochi chilometri dal centro abitato di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, proponiamo un&#039;intera porzione di fabbricato indipendente, libera su 3 lati e sviluppata su pi&ugrave; livelli. La propriet&agrave; comprende un ampio appartamento al Piano Primo, con ingresso indipendente, oltre a numerosi locali accessori al Piano Terra e una piccola porzione di resede sul retro. <br> ABITAZIONE: L&#039;appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 175, si sviluppa interamente al Piano Primo, al quale si accede tramite scala interna privata. &Egrave; composto da ingresso, soggiorno con caminetto, collegato alla cucina/pranzo da un&#039;ampia apertura ad arco, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e ripostiglio. Dalla zona giorno si accede inoltre a una terrazza panoramica di circa mq 16, sufficientemente ampia per essere attrezzata con tavolo e sedie. <br> LOCALI ACCESSORI: Al Piano Terra troviamo un locale Magazzino di circa mq 26, un Ripostiglio/Centrale Termica di circa mq 3, un forno e un loggiato privato di circa mq 9; oltre che un Garage di circa mq 21. Sono inoltre presenti un&#039;ampia Cantina di circa mq 88 (eventualmente direttamente collegabile al resede tergale) e un ulteriore locale Cantina al Piano Interrato di circa mq 16, collegato internamente. <br> PERTINENZE ESTERNE: Sul retro del fabbricato, attualmente non collegato direttamente ai locali accessori, ma raggiungibile percorrendo il passaggio esterno intorno al fabbricato troviamo infine un piccolo Resede Esclusivo ad uso ortivo della superficie catastale di circa mq 35. <br> CONDIZIONI: L&#039;immobile &egrave; stato ristrutturato nel 1991 e si presenta complessivamente in buone condizioni. Nel tempo sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento di uno dei bagni circa 10 anni fa e la sostituzione della caldaia nel 2025 con un modello a condensazione. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento risalgono prevalentemente alla ristrutturazione del 1991. Il tetto e le facciate sono anch&#039;essi riferibili a tale periodo. <br> DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, caldaia a condensazione installata nel 2025, vetri doppi, persiane in alluminio, addolcitore e impianto di allarme. Le finestre sono dotate di intelaiature per zanzariere, ma le relative reti n...