Casa indipendente in vendita a Pratiglione - Via Forno, 10, 242 mq

Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli, circondato da un’ampia area esterna di proprietà esclusiva, composta da cortile e splendido giardino terrazzato di circa 1.000 mq, completamente piantumato e interamente delimitato da recinzione, che garantisce privacy e tranquillità.

La proprietà comprende due unità abitative, entrambe di circa 100 mq di superficie commerciale: un appartamento posto al secondo piano, completamente ristrutturato e attualmente abitato, e un secondo appartamento situato al primo piano, allo stato grezzo e accatastato in categoria F/4, con interessanti possibilità di personalizzazione e completamento.

L’immobile è arricchito da due ampi terrazzi che si sviluppano lungo tutti e tre i lati della casa, recentemente rinnovati con nuova pavimentazione, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione.

Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 20 mq, una spaziosa cantina e un ulteriore locale ad uso deposito/sgombero, tutti a servizio delle unità abitative.

La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie a una recente e importante ristrutturazione realizzata anche usufruendo delle agevolazioni del Superbonus che hanno migliorato l'efficienza energetica della casa portandola fino alla classe A1. Tra gli interventi e le dotazioni presenti troviamo:

Impianto fotovoltaico composto da 14 pannelli, senza batterie di accumulo.
Pompa di calore con sistema di climatizzazione a split.
Caldaia alimentata a GPL.
Stufa a pellet canalizzata.
Coibentazione dei soffitti e delle pareti perimetrali.
Infissi in PVC con doppi vetri.
Copertura del tetto recentemente rinnovata.
Terrazzi recentemente ripavimentati.
Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, ambienti accessori e la possibilità di disporre di due unità immobiliari distinte, con una seconda abitazione da ultimare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Una proprietà completa, curata e sempre abitata, ideale anche per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

“La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti”
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