Casa indipendente in vendita a San Giorgio Canavese - Vicolo Miglio, 4, 452 mq

Proponiamo in vendita uno splendido terratetto bifamiliare, composto da due unità abitative indipendenti, situato in pieno centro storico, in posizione comoda a tutti i principali servizi.

L’immobile è accessibile sia tramite ingresso pedonale sia tramite accesso carraio, che conduce direttamente al cortile di proprietà esclusiva, completamente chiuso e riservato: una caratteristica particolarmente interessante per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio esterno sicuro e privato.

La prima unità abitativa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo una cucina, un soggiorno e un tinello con spazio adibito a dispensa. Da questo livello si accede a uno splendido loggiato, un'importante area esterna completamente coperta e perfettamente vivibile per gran parte dell'anno.

Il loggiato conduce all'altra ala della proprietà, dove sono presenti una cantina, un'ampia autorimessa e una prima tettoia, utilizzabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e un secondo loggiato. Le camere sono inoltre collegate da un balcone che percorre l'intera facciata, offrendo un piacevole spazio esterno.

Dal secondo loggiato si accede a un locale di sgombero estremamente versatile, ideale come deposito, spazio hobby, laboratorio o per molteplici altri utilizzi.

Al piano secondo sono presenti il sottotetto e un piccolo terrazzino con una splendida vista sui tetti del centro storico.

L'immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito.

La seconda unità abitativa, anch'essa caratterizzata da ampi spazi e da una buona indipendenza, è composta da due cantine al piano terreno.

Al piano primo troviamo un soggiorno, un cucinino e una camera da letto, raggiungibili tramite scala interna e/o esterna.

Il secondo piano ospita due ulteriori camere e un bagno.

Completa questa unità il sottotetto al piano terzo, raggiungibile tramite botola.

A completare la proprietà troviamo inoltre una tettoia sviluppata su due piani, che offre ulteriore spazio da destinare a deposito, ricovero o altre esigenze.

La particolare conformazione dell'immobile, con due unità abitative distinte e separate e numerosi locali accessori, lo rende una soluzione estremamente versatile e adatta a diverse esigenze: ideale per famiglie numerose, per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi indipendenti oppure per chi cerca un'abitazione con ampie possibilità di personalizzazione.

Il cortile privato, completamente recintato e chiuso su ogni lato, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, soprattutto per chi ha bambini o animali domestici.

La posizione è inoltre strategica: il paese è comodo all'autostrada Aosta-Torino e permette di raggiungere facilmente città vicine, dove trovare ogni tipo di servizio, quali Rivarolo C.se o Ivrea.

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