Villetta a schiera in vendita a Capena, 190 mq

ELEGANZA MODERNA, ZONA SERVITA E GIARDINO ESCLUSIVO: LA TUA OASI A CAPENA
In zona servitissima e in forte espansione commerciale a Capena, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di testa, inserita in un complesso privato di sole quattro unità abitative.
Una proprietà esclusiva, dove design, comfort e funzionalità si fondono in ambienti curati in ogni minimo dettaglio.

La zona giorno, elegante e luminosa, si distingue per la parete attrezzata con camino elettrico e le librerie in gesso dipinte a mano impreziosite dall’illuminazione a faretti. Questi ultimi si trovano anche su tutti i soffitti del living e volendo sono divisi in aree di accensione.
La cucina, rinnovata circa due anni fa, è firmata Scavolini e si sviluppa per ben 12 metri lineari - completa di tutti gli elettrodomestici, cappa di aspirazione interna a scomparsa, piano ad induzione, cassetti con interni in legno su misura. La chicca è il lavello sotto alla finestra, con rubinetto ad altezza regolabile per permettere la sua apertura: nessun dettaglio in questa casa è stato tralasciato.
Il piano terra ospita inoltre una spaziosa camera matrimoniale con faretti e led ad intensità luminosa regolabile, un bagno finestrato con doccia a filo pavimento, sanitari in tinta con i rivestimenti e specchio in gesso dipinto a mano. Un pratico armadio a muro predisposto per lavatrice e asciugatrice si trova nel corridoio.
Al piano superiore ci sono una seconda camera matrimoniale con balcone e rilassante vista sulle colline, un ulteriore bagno con doccia e arredo Scavolini, ed un ampio ambiente versatile, utilizzabile come terza camera, studio o seconda cucina, grazie alla predisposizione di tutti gli allacci.
Completano la proprietà due locali cantina al piano interrato.
Il meraviglioso giardino privato si estende per circa 500 mq, è curato ed organizzato in diverse aree: eleganti aiuole ornamentali con alberi e piante di varie specie - melograno, ulivo, acero rosso, lagerstroemia, rose... zona barbecue con forno a legna - in muratura, fatta a mano e rivestito con travertino e cotto dei Rustici del Trusco, piscina fuori terra, ampio patio con colonne rivestite con Rustici del Trusco, ricovero animali coperto e pavimentato e area parcheggio pavimentata che può ospitare ben quattro autovetture.

La villa, costruita nel 2000, è stata oggetto di una ristrutturazione completa dei piani terra e primo, ultimata da meno di un anno.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di persiane in ferro antintrusione e zanzariere.
C'è l'impianto di climatizzazione.
È presente un impianto di allarme collegato ai cellulari e costituito da sensori su porte e finestre (a colore degli infissi), perimetrali e videocamere di sorveglianza. È stato applicato anche il defender magnetico alla porta di ingresso blindata. Come si può capire, la sicurezza è ad altissimi livelli.
L'esposizione è la migliore che si possa chiedere: est-sud-ovest! La luce naturale è garantita.
La posizione di testa, inoltre, assicura privacy e riservatezza.

Il complesso prevede spese comuni di appena.
Tutte le utenze sono autonome e dirette.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa di carattere, con dotazioni di qualità e un grande spazio esterno da vivere in totale privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi tutti e dei mezzi pubblici.
Contattaci per scoprire di persona questa splendida proprietà e prenotare la tua visita!

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Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito!
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