Rustico - Casale in vendita a Todi - SP83, 176 mq

Nella campagna umbra, a pochi chilometri da Todi e all’interno di un piccolo borgo, questo casale in pietra conserva il fascino delle dimore tradizionali, con muri in pietra a vista, travi in legno e antiche pianelle in cotto.
Al piano terra, la zona giorno offre ambienti caldi e conviviali, una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, ciascuno dotato di camino e accesso diretto al porticato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sulla campagna e sui boschi circostanti.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto doppie, una delle quali con un grazioso balconcino, un bagno principale e un accogliente salottino con affaccio sul giardino. Pochi gradini conducono alla camera padronale, una suite con cabina guardaroba e bagno privato. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq con accesso dall’esterno. Un giardino molto curato di circa 1.000 mq circonda la dimora e ospita una piccola piscina privata con zona solarium, un laghetto con pesci rossi, ulivi e alberi da frutto. Sono presenti inoltre due pozzi di proprietà. L’immobile è pronto da vivere e si presta sia per un utilizzo privato sia come investimento per affitti brevi nei periodi di inutilizzo.
Il casale si trova in un piccolo e caratteristico borgo della campagna tuderte, a circa 15 minuti da Todi. La posizione offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità: nessun’altra abitazione si affaccia sul giardino o sul fronte del casale, mentre la presenza di vicini a breve distanza permette di godere della tranquillità della campagna senza sentirsi isolati. L’attuale custode, che si occupa della proprietà da oltre vent’anni, abita infatti a poche centinaia di metri. I principali servizi, tra cui alimentari, bar e farmacia, si trovano in un vicino paese, raggiungibile in circa 3–4 minuti di auto dalla proprietà. La città di Perugia dista circa 45 km mentre Roma è a circa 140 km.