Casa indipendente in vendita a Cerreto di Spoleto - Via della Circonvallazione, 170 mq

Nel centro storico del borgo medievale di Cerreto di Spoleto, questa casa indipendente è stata interamente ristrutturata, conservando elementi tipici dell’architettura umbra come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra. Una dimora raccolta e accogliente, che unisce il carattere della tradizione alla praticità di ambienti pronti da abitare. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un grande camino in pietra, affiancato da un angolo cottura ben organizzato e da comodi vani ripostiglio. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite, che offre uno spazio riservato e funzionale. Il primo piano ospita la zona notte composta da altre due camere da letto e un bagno, con una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia all’accoglienza di ospiti. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato con vista panoramica sulla Valnerina, ideale per trascorrere momenti all’aperto durante la bella stagione. Al piano strada è inoltre presente una grande cantina con volte in pietra, uno spazio versatile che conserva le caratteristiche architettoniche tradizionali. Grazie alla ristrutturazione già completata, agli spazi ben distribuiti e alla posizione nel centro storico, questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa in Umbria, con la possibilità di valutare anche un impiego a fini ricettivi o di locazione.

Cerreto di Spoleto è un borgo di origine medievale immerso nel paesaggio della Valnerina, in un territorio noto per i boschi di cerri e la produzione di tartufi pregiati. Le prime testimonianze storiche risalgono all’inizio del XIII secolo, mentre tra i principali luoghi d’interesse spicca il Monastero di San Giacomo, risalente al XIV-XV secolo, che conserva al suo interno un ciclo di affreschi dedicati alle storie dei santi, oltre a raffigurazioni della Madonna con Bambino. Il paese dispone dei principali servizi per la vita quotidiana, tra cui farmacia, banca, ufficio postale, bar, ristorante e negozi di alimentari, oltre a un’area verde attrezzata. La posizione permette di raggiungere in auto alcune delle destinazioni più note dell’Umbria: Spoleto dista circa 28 km, mentre Assisi, Foligno e Montefalco sono mete interessanti per escursioni culturali ed enogastronomiche. Anche Castelluccio di Norcia, celebre per i suoi paesaggi montani, è raggiungibile in auto. L’aeroporto più vicino, “S. Francesco d’Assisi”, dista 65 km, la stazione ferroviaria più vicina si trova a Spoleto, 28 km, mentre l’ingresso alla A1 dista 35 km.