Villa in vendita a Luserna San Giovanni - Via Caduti per la Libertà, 32, 285 mq

LUSERNA SAN GIOVANNI - Immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, la proprietà è circondata da un delizioso giardino privato piantumato e interamente recintato: l'oasi verde ideale per il relax all'aperto con la famiglia ed i bambini.
La zona abitabile si sviluppa con una disposizione comoda e razionale. Un corridoio d'ingresso accoglie e disimpegna un luminoso salotto, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno (completamente ristrutturato nei primi anni 2000).
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, uno spazio versatile composto da un grande salone/zona living, una ulteriore camera da letto e un secondo bagno. La soluzione perfetta per creare una zona ospiti, uno studio per il lavoro o un’area svago.
Grande funzionalità riserva il piano seminterrato grazie ad un’autorimessa, una cantina, il locale lavanderia e due locali di sgombero ideali come deposito o zona hobby.
La villa conserva il fascino solido delle costruzioni dell'epoca, arricchita nel tempo da importanti interventi di ammodernamento come il tetto, le cui tegole sono state ripassate di recente (2023); il riscaldamento, alimentato dalla caldaia autonoma a metano (installata nel 2011 e regolarmente revisionata); i serramenti doppi (alluminio con doppio vetro esterno e legno con vetro singolo all’interno) per contenere le dispersioni termiche.

Una proprietà rara per ampiezza e flessibilità, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti spaziosi e per chi sogna l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del paese.

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