Appartamento in vendita a Beinasco - Via Orbassano, 18, 89 mq

A Borgaretto, in una delle zone residenziali più piacevoli, tranquille e ricercate del territorio, caratterizzata da un contesto prevalentemente abitativo, circondato da costruzioni di nuova generazione e da un’atmosfera particolarmente rilassante, proponiamo in vendita un interessante quadrilocale di circa 80 mq. situato al secondo piano di un complesso condominiale realizzato nel 1985, articolato in più scale e circondato da gradevoli aree verdi comuni.
Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, luminosità, spazi esterni ed una distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, senza rinunciare alla comodità di pertinenze importanti e ad un prezzo decisamente interessante.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq. e si distingue fin dal primo ingresso per la piacevole luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione, che consente alla luce di attraversare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata.
La zona giorno ospita un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, perfetto per organizzare una confortevole area living ed una zona dedicata alla convivialità. La cucina è completamente indipendente, già arredata e viene proposta esattamente nello stato in cui si presenta, rappresentando un ulteriore vantaggio per chi desidera una soluzione immediatamente utilizzabile senza dover affrontare ulteriori spese di allestimento.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, entrambe ben sfruttabili, oltre ad un comodo ripostiglio, sempre prezioso nella gestione degli spazi domestici. Il bagno è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, con un intervento che ne ha rinnovato l’estetica e la funzionalità. L’immobile si presenta complessivamente in buono stato manutentivo, grazie ad una ristrutturazione interna eseguita intorno al 2010, che ha permesso di mantenere gli ambienti in condizioni assolutamente abitabili e piacevoli. Sono inoltre presenti climatizzatori con funzione caldo/freddo, un comfort aggiuntivo particolarmente apprezzabile durante tutte le stagioni.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai suoi due spazi esterni, una caratteristica tutt’altro che scontata per questa tipologia di appartamento.
Sul lato della zona giorno troviamo un ampio terrazzo, che si sviluppa piacevolmente anche in corrispondenza della camera matrimoniale, offrendo uno spazio esterno generoso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un po’ di tranquillità nelle belle giornate. Sul lato interno cortile è invece presente una seconda area esterna verandata, dotata di struttura apribile a libro, che consente di modulare l’apertura dello spazio in base alle proprie esigenze. Una soluzione funzionale che permette di beneficiare di un ulteriore ambiente esterno, senza necessità di interventi di condono.
A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e soprattutto un box auto di ben 21 mq. Sebbene accatastato e dimensionato come autorimessa singola, la metratura interna è particolarmente generosa e consente di ospitare comodamente un’automobile, mantenendo ancora abbondante spazio a disposizione per biciclette, motocicli, scaffalature ed ulteriori attrezzature. Una pertinenza decisamente più spaziosa rispetto ai classici box singoli.
Il complesso dispone inoltre di un’area interna adibita a parcheggio, con possibilità di usufruire di un posto auto ad uso esclusivo, ulteriore comodità per la gestione quotidiana delle proprie vetture.
Dal punto di vista delle spese di gestione, la proprietà presenta costi particolarmente contenuti: le spese condominiali ammontano a circa, equivalenti a circa, e comprendono illuminazione e pulizia delle scale, assicurazione dello stabile e quota relativa alla manutenzione delle aree verdi comuni.
Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi e della temperatura domestica.
Perché scegliere questa soluzione?
* Circa 80 mq. di abitazione.
* Secondo piano senza ascensore.
* Doppia esposizione ed ottima luminosità.
* Ampio soggiorno e cucina indipendente arredata.
* Due camere da letto.
* Bagno completamente ristrutturato nel 2024 circa.
* Climatizzatori caldo/freddo.
* Ampio terrazzo e seconda zona verandata.
* Box auto di 21 mq.
* Posto auto interno ad uso esclusivo.
* Cantina di pertinenza.
* Riscaldamento autonomo.
* Spese condominiali contenute.
* Libero subito.

Una proposta immobiliare dal rapporto qualità/prezzo particolarmente interessante, pensata per chi cerca una casa già abitabile, con spazi esterni, box auto generoso e costi di gestione contenuti, in un contesto residenziale tranquillo e piacevole.
Una soluzione ideale sia per giovani coppie e famiglie, sia per chi desidera acquistare una proprietà completa di tutte le completa di tutte le pertinenze necessarie, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.