Appartamento in vendita a Modena, 60 mq

Rif: B0683 - MODENA – BILOCALE IN COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON FINITURE PERSONALIZZABILI – IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

VIA BELLENTANI | PRIMO PIANO | TERMOAUTONOMO | CANTINA E SOLAIO

In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Modena, nelle immediate vicinanze dell'Hesperia Hospital e del Parco della Resistenza, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano, attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato in una piccola palazzina degli anni '60 composta da sole 9 unità abitative.

LA TUA NUOVA CASA, PERSONALIZZATA SECONDO I TUOI GUSTI
L'appartamento è oggetto di un importante intervento di riqualificazione interna, pensato per creare ambienti moderni, luminosi e funzionali, valorizzando al meglio gli spazi disponibili.
Uno dei principali punti di forza è la possibilità, durante questa fase della ristrutturazione, di scegliere pavimentazioni, rivestimenti e finiture interne**, personalizzando l'immobile secondo le proprie preferenze, compatibilmente con il capitolato e lo stato di avanzamento dei lavori.
COMPOSIZIONE
L'immobile sarà composto da:
- Ingresso
- Luminoso soggiorno con angolo cottura
- Ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno con antibagno
- Pratico spazio lavanderia/ripostiglio

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI
Gli interventi previsti comprendono:
- Rifacimento degli impianti elettrico e idrico a norma, con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità
- Nuove pavimentazioni in gres porcellanato effetto legno
- Rifacimento completo del bagno con rivestimenti moderni effetto marmo Calacatta
- Nuovi sanitari e rubinetteria
- Rinnovamento delle finiture interne
- Tinteggiatura completa degli ambienti
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione

L'acquirente avrà l'opportunità di personalizzare le finiture della propria futura abitazione senza dover gestire direttamente un intervento di ristrutturazione.
UNA POSIZIONE STRATEGICA, ANCHE PER INVESTIMENTO

L'appartamento è ubicato in via Bellentani, in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento.

La vicinanza all'Hesperia Hospital, importante struttura sanitaria privata della città, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione.

La posizione può risultare particolarmente interessante anche per locazioni brevi e soggiorni temporanei, rivolti a personale sanitario, professionisti in trasferta, familiari di pazienti e persone che necessitano di soggiornare a Modena per motivi di salute o lavoro, nel rispetto della normativa applicabile.
Un ulteriore elemento di pregio è la vicinanza al Parco della Resistenza e al Parco Amendola, due importanti aree verdi cittadine, ideali per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax.
Nelle vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, farmacie, scuole, servizi di quartiere e fermate dei mezzi pubblici, con co