Appartamento in vendita a Casalecchio di Reno - Via Porrettana, 77 mq

Rif. CRO233 Ampio trilocale sito al secondo e ultimo piano in un condominio di soli due appartamenti, senza amministratore e spese condominiali. L'immobile è composto da: ingresso su un ampio soggiorno con balcone, cucina, una camera da letto con balcone, bagno e un disimpegno che porta alla seconda camera da letto, da cui si accede direttamente al balcone del soggiorno. Lo stabile, sprovvisto di ascensore, è in ottime condizioni. Volendo, viene venduto completamente arredato

INTERNO: L'immobile ha concluso la ristrutturazione completa all'inizio di quest'anno: impianti certificati e a norma, pavimento in gress chiaro, finestre in doppio vetro camera, inferriate apribili, bagno con box doccia e cucina su misura con elettrodomestici Bosh ancora in garanzia. Sono presenti due ampi balconi, uno vista sud sui colli della croce e uno a ovest, verso via Canonica. É presente una botola, nel disdimpegno notte, che permette di salire nel sottotetto. La proprietà sta verificando la possibilità di acquisire tutta la parte sovrastante l'appartamento per ampliare lo spazio su due livelli. L'aria condizionata è Daikin con inverter e pompa di calore, la caldaia del riscaldamento autonomo è Immergas, anch'essa ancora in garanzia. Completa la proprietà un'ampia cantina.

ESTERNO: Lo stabile, di sole due unità, costeggia la porrettana ma si trova sull'interno, più lontano dalla strada. La facciata e il tetto sono in ottime condizioni, così come il vano scale interno. Sul piazzale di fronte all'ingresso è presente una comoda zona di carico e scarico

POSIZIONE: La zona è tra quelle più ambite a Casalecchio Di Reno, nella pedecollinare della Croce. Comodo a tutti i principali servizi è ideale per una famiglia, data l'immediata vicinanza a scuole dell'infanzia, scuole medie e superiori: Nonostante la grande presenza di aree verdi, ci sono ottimi collegamenti per chi ha necessità di spostarsi non solo in auto, ma anche con i mezzi pubblici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Lo stabile di sole due unità, senza spese condominiali
La ristrutturazione recente, gennaio 2026
L'arredamento incluso
I due balconi
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.