Appartamento in vendita a Casalecchio di Reno - Via Andrea Costa, 100 mq

Rif. CRO216H Proponiamo in vendita in via Andrea Costa ampio e luminoso quadrilocale in stabile di soli tre appartamenti. L’immobile è composto da ingresso, bagno, cucina, due camere da letto matrimoniali, soggiorno doppio di 34mq e grande balcone di 12mq. Completa la proprietà un'ampia cantina di 24mq. L’appartamento è dotato di due ingressi e il fatto che si tratti di un immobile solo per tutto il piano lo rende ottimale per la creazione di un cinque locali con due bagni.

INTERNO: L'immobile si presenta da ristrutturare anche se ben tenuto: gli infissi sono in legno in vetro singolo, i pavimenti sono in ceramica e la porta è rinforzata ma non blindata. Gli scuri delle finestre lato strada sono stati rifatti. E disponibile un capitolato, già redatto, per la creazione di un cinque locali con due bagni, incluso di costi per la pratica edilizia e i materiali. Nella ristrutturazione sono stati preventivati gli infissi, gli scuri rimanenti, i pavimenti, la caldaia, il rifacimento dell'impianto elettrico, idraulico e del riscaldamento. Totale capitolato, con possibilità di personalizzazione. Detrazioni ristrutturazione a favore dell'acquirente. Con un'aggiunta al preventivo è possibile portare l'immobile in classe green.

ESTERNO: Lo stabile è in ottime condizioni: quest'anno è stato rifatto il tetto e nel 2015 la facciata. Il vano scale è stato imbiancato, sono state cambiate le luci ed è stata installata la predisposizione al piano per due impianti elettrici autonomi.

POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Le basse spese di gestione
Il condominio di sole 3 unità
La vista sul verde e la zona silenziosa
La metratura e la possibilità di creare 3 camere e 2 bagni
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.