Appartamento in vendita a Firenze - Via del Pignone, 6, 45 mq

FIRENZE – VIA DEL PIGNONE | BILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA SULL'ARNO IN PALAZZINA STORICA**

45 MQ – SECONDO ED ULTIMO PIANO – VISTA SULL'ARNO – INFISSI NUOVI IN PVC – ARIA CONDIZIONATA – RIPOSTIGLIO ESTERNO – NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nel caratteristico quartiere del Pignone, a pochi passi dalle rive dell'Arno e dal Parco delle Cascine, proponiamo in vendita un affascinante bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina storica risalente al 1760, composta da sole tre unità abitative.

L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per la piacevole vista sull'Arno, che accompagna gli affacci della zona giorno e della camera da letto. La ristrutturazione ha valorizzato gli elementi architettonici originali, coniugando il fascino delle abitazioni fiorentine d'epoca con il comfort e la funzionalità degli spazi contemporanei. I nuovi infissi in PVC contribuiscono inoltre a garantire un ottimo isolamento acustico, rendendo gli ambienti particolarmente silenziosi e confortevoli.

Anche l'edificio si presenta in ottime condizioni generali, grazie agli interventi di rifacimento del tetto e delle facciate effettuati negli ultimi dieci anni. Ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali.

DESCRIZIONE DEGLI AMBIENTI

L'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da una piacevole vista sull'Arno e impreziosita da splendidi soffitti originali con travi in legno a vista, pavimenti in cotto restaurati e finiture che richiamano la tradizione architettonica toscana.

La camera da letto, anch'essa con vista sul fiume, offre un ambiente accogliente e riservato, mantenendo il carattere autentico dell'abitazione.

Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di WC, lavabo e di una spaziosa doccia walk-in, con finiture moderne e funzionali.

Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso esclusivo, situato esternamente all'appartamento sul vano scala condominiale, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.

L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

POSIZIONE E SERVIZI – IL QUARTIERE DEL PIGNONE

La proprietà si trova in Via del Pignone, in una zona residenziale particolarmente interessante per la vicinanza al centro storico e per la presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi: negozi, bar, ristoranti, farmacie e supermercati.

A pochi minuti si trovano il Parco delle Cascine, il più grande parco pubblico di Firenze, ideale per passeggiate, sport e attività all'aperto, e le rive dell'Arno, con piacevoli percorsi pedonali e ciclabili.

La zona è ben collegata al resto della città grazie alle numerose linee di autobus e alla vicina tramvia T1, che permette di raggiungere comodamente la stazione di Santa Maria Novella e altre importanti aree cittadine.

UNA SOLUZIONE DAL FASCINO AUTENTICO

Grazie alla recente ristrutturazione, alla luminosità, alla vista sull'Arno, agli infissi nuovi e al carattere storico della palazzina, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, ideale anche per chi desidera un pied-à-terre nel cuore di Firenze.