Appartamento in vendita a Catania - Via Auteri, 26, 190 mq

CATANIA – UNA DIMORA D'EPOCA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO

Via Auteri | Fascino storico e interessanti prospettive di valorizzazione
Nel cuore più autentico di Catania, a pochi passi dal Duomo, dal Castello Ursino e dagli scorci più suggestivi del centro storico, proponiamo una proprietà di rara versatilità, inserita in un edificio d'epoca e affacciata sulla caratteristica via Auteri.
Una dimora che conserva il fascino delle architetture storiche e offre, al contempo, interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi, dando forma a un progetto abitativo esclusivo o a un'iniziativa d'investimento di particolare interesse.
Situato al terzo piano, l'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 190 mq, di cui circa 150 mq calpestabili interni. Gli ambienti, ampi e articolati secondo la distribuzione tipica delle dimore d'epoca, comprendono un ingresso, una saletta, un corridoio distributivo, sette vani, oltre a servizi e accessori.
Gli affacci su via Auteri e via San Sebastiano, insieme alle numerose aperture distribuite lungo il balcone interno di proprietà esclusiva, prospiciente il cortile condominiale, contribuiscono a definire una configurazione architettonica ricca di possibilità progettuali.
L'edificio dispone inoltre di un ascensore installato esternamente, il cui utilizzo è subordinato alle condizioni previste e agli eventuali accordi relativi alle spese sostenute per la sua realizzazione.

IL PRIVILEGIO DI IMMAGINARE, IL VALORE DI REALIZZARE
La generosa metratura e la disposizione degli ambienti consentono di valutare differenti ipotesi di valorizzazione, in funzione delle esigenze e degli obiettivi dell'acquirente.
Una residenza di rappresentanza, capace di coniugare il carattere storico dell'edificio con il comfort contemporaneo; un progetto di frazionamento in più unità abitative, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica; oppure un'iniziativa ricettiva di charme, da approfondire nel rispetto delle destinazioni ammesse e delle autorizzazioni necessarie.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto su misura, valorizzando le potenzialità di una proprietà inserita in un contesto urbano di grande identità.

UNA POSIZIONE CHE RACCONTA LA CITTÀ
La vicinanza al Duomo, al Castello Ursino, al teatro greco-romano, alle Terme dell'Indirizzo, a piazza Santa Maria dell'Indirizzo e alla storica Pescheria consente di vivere appieno l'atmosfera del centro storico catanese, tra testimonianze monumentali, tradizioni, attività commerciali e percorsi culturali.
Un'ubicazione di particolare interesse per chi desidera investire in un contesto dalla forte attrattiva storico-turistica, senza rinunciare al valore identitario di una dimora d'epoca.

UN'OPPORTUNITÀ RISERVATA A CHI SA RICONOSCERE IL POTENZIALE
Non soltanto una proprietà immobiliare, ma una possibilità concreta di dare vita a un progetto capace di interpretare il passato con una visione contemporanea.
190 mq circa, una posizione di carattere e molteplici prospettive di valorizzazione, nel cuore storico di Catania.
Per chi ricerca una dimora da reinterpretare, per chi desidera investire con una visione progettuale o per chi ambisce a creare una realtà ricettiva distintiva, questa proprietà merita di essere scoperta e approfondita.
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