Appartamento in vendita a Catania - VIA GARIBALDI, 344, 82 mq

SPLENDIDO IMMOBILE INDIPENDENTE RISTRUTTURATO – IDEALE PER B&B, CASA VACANZE E INVESTIMENTO – CATANIAA soli 1 km da Piazza Duomo e 100 metri da Porta Ferdinandea, conosciuta a Catania e per i catanesi come “IL FORTINO”, proponiamo in vendita uno splendido immobile indipendente, completamente ristrutturato, già adibito a B&B e casa vacanze, situato in una posizione strategica e particolarmente interessante nel cuore di Catania.

L'immobile, già avviato e produttivo di reddito, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera proseguire l'attività ricettiva oppure acquistare una soluzione versatile, pronta da abitare e dalle molteplici possibilità di utilizzo.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua particolare distribuzione interna, studiata e progettata appositamente per consentire l'affitto contemporaneo a due ospiti o nuclei familiari distinti, garantendo privacy e autonomia a entrambi.

L'immobile dispone infatti di un ingresso principale comune, dal quale si accede a due ulteriori ingressi indipendenti, che conducono a due ambienti abitativi completamente autonomi.
Ciascuna delle due unità dispone di:
Una propria cucina.
Una camera da letto.
Un bagno privato con doccia.
Spazi indipendenti e organizzati per garantire la massima riservatezza.
Questa particolare configurazione permette di gestire le due unità separatamente, affittandole contemporaneamente a ospiti diversi, oppure di utilizzare l'intera proprietà come un'unica abitazione. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E CURA DEI DETTAGLILa proprietà è stata completamente ristrutturata sin dalle fondamenta, attraverso un intervento radicale che ha interessato l'immobile nella sua interezza, con particolare attenzione alla qualità dei lavori, alla scelta dei materiali e alla cura di ogni singolo dettaglio.
Non si tratta di un semplice ammodernamento, ma di una ristrutturazione completa, realizzata con l'obiettivo di valorizzare ogni ambiente e offrire comfort, funzionalità ed eleganza.
Gli ambienti sono curati nei minimi particolari e caratterizzati da:Due splendide camere da letto.
Due cucine indipendenti.
Due bagni, entrambi dotati di doccia.
Illuminazione diffusa e suggestivi effetti di cromoterapia.
Finiture moderne e ambienti accoglienti.
Il design degli interni crea un'affascinante fusione tra il fascino dell'arte barocca siciliana e un'architettura moderna, valorizzando le caratteristiche degli ambienti e rendendo ogni spazio unico e ricercato. POSIZIONE STRATEGICALa posizione è uno dei principali punti di forza: a circa 1 km da Piazza Duomo e da Via Etnea, a soli 100 metri da Porta Ferdinandea (“IL FORTINO”), facilmente raggiungibile dal centro storico e dal porto, in una delle zone più caratteristiche e affascinanti di Catania. UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVAUna soluzione particolarmente interessante per:
Investitori che desiderano acquistare un immobile già avviato e produttivo di reddito.
Chi vuole gestire un B&B o una casa vacanze affittando contemporaneamente le due unità a ospiti differenti.
Chi cerca un'abitazione indipendente con la possibilità di disporre di due spazi abitativi autonomi.
Chi desidera diversificare il proprio investimento immobiliare.
Un immobile dalle caratteristiche difficili da trovare, dove ogni spazio è stato progettato per offrire funzionalità, indipendenza e ottimizzazione della redditività, nel cuore di una delle città più belle e ricercate della Sicilia.