Appartamento in vendita a Milano - Viale Monza, 48, 120 mq

4 LOCALI DI 120 MQ CON TERRAZZO E BALCONE RISTRUTTURATO A NUOVO! – NoLo Pasteur
QUADRILOCALE CON TERRAZZO DI 54 MQ, RISTRUTTURATO A NUOVO – LIBERO SUBITO!
NUOVA RISTRUTTURAZIONE, IMPIANTO VMC e CONDIZIONAMENTO, IMPIANTI MODERNI E CERTIFICATI
Viale Monza 48 Milano

***POSSIBILITÀ DI BENEFICIARE DELLE DETRAZIONI FISCALI LEGATE ALL’IMMOBILE, con potenziale ulteriore vantaggio economico per l’acquirente.

**TERRAZZO DI 54 MQ calpestabili: UN RARO VALORE AGGIUNTO. Un importante spazio esterno privato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, che conferisce alla proprietà un carattere distintivo.

*VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) CON RECUPERO DI CALORE: garantisce un ricambio continuo e filtrato dell’aria, migliorando la qualità dell’aria interna e recuperando parte del calore dell’aria espulsa, con conseguente riduzione delle dispersioni termiche e del fabbisogno energetico per il riscaldamento.

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.

Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 100 m), scuole in Via Venini, negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 30 metri), strutture sanitarie e molto altro.

Servito dai mezzi pubblici:
• Metropolitana Pasteur a 150 m.
• Collegamenti:
- 2 minuti di metro da Loreto e Corso Buenos Aires.
- 7 minuti da Stazione Centrale.
- 6 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee presenti (linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: Tangenziale Est e direttrici.
• Università: sono raggiungibili in 20 minuti.

Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 300 m): spazio verde per l'attività fisica, eventi e scuole.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca, locali, cinema d’autore.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti): simbolo del quartiere.
• Mercato Comunale (a 30 m): spesa quotidiana.

Proponiamo in VENDITA un QUADRILOCALE di 120 MQ COMMERCIALI, finemente RISTRUTTURATO e dotato di AMPIO TERRAZZO di 54 mq, BALCONE, IMPIANTI MODERNI E CERTIFICATI e SISTEMA DI RICAMBIO E FILTRAZIONE CONTINUA DELL’ARIA CON RECUPERO DI CALORE.
L’immobile gode di un AFFACCIO INTERNO rispetto a Viale Monza, che consente di vivere il TERRAZZO in un contesto di maggiore TRANQUILLITÀ E RISERVATEZZA.

L’appartamento è situato al PRIMO PIANO CON DOPPIO ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO DEGLI ANNI ’60, caratterizzato da DOPPIO ACCESSO CONDOMINIALE, SERVIZIO DI PORTINERIA part-time lunedì-sabato, DOPPIO ASCENSORE, VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni, DOPPIO VIDEOCITOFONO e spazio interno dedicato al parcheggio delle biciclette.

Lo stabile, in OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE, è composto da due scale e dispone di un ELEGANTE INGRESSO CONDOMINIALE INTERNO, RISERVATO RISPETTO A VIALE MONZA.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 2,90 m
• Esposizione doppia: Ovest - Est

L’appartamento gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE, che favorisce un’eccellente luminosità naturale degli ambienti interni.
• Ingresso/disimpegno;
• Ripostiglio;
• Soggiorno con angolo cottura;
• TERRAZZO di 54 mq calpestabili;
• Bagno FINESTRATO con antibagno;
• 1° Camera matrimoniale con BALCONE;
• Disimpegno;
• 2° Camera da letto;
• 3° Camera singola;
• Cantina.

FINITURE E DOTAZIONI
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale a nuovo, che ha interessato ogni aspetto dell’immobile, dalla realizzazione dei nuovi impianti tecnologici certificati alla completa sostituzione delle finiture.
In particolare, sono stati realizzati nuovi impianti elettrico e termo-idraulico, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e di climatizzazione, oltre al rifacimento integrale di tutte le pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi.
L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza degli impianti e al comfort abitativo.

Le principali finiture comprendono:
• Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri;
• Parquet in rovere naturale nelle zone dedicate;
• Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra;
• Controsoffitti e ribassamenti con illuminazione integrata a LED.

La DISPONIBILITÀ IMMEDIATA e la ristrutturazione completano una soluzione di pregio, pronta da abitare.
Spese condominiali: €/mese 400 compreso tutto.

Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel
Sede: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale