Villa in vendita a Seriate - Via San Gottardo, 255 mq

SERIATE – ZONA CARABINIERI. Villa singola di 250 mq catastali su 3 livelli, box di 118 con 220 mq circa di area esterna: al piano terra abitazione principale con 2 camere, al primo piano due ulteriori bilocali di 52 e 63 mq al primo piano, taverna e BOX DI 118 MQ. I due appartamenti possono rimanere indipendenti oppure essere integrati nell'abitazione principale. Fotovoltaico 6,2 kWp, cappotto esterno e caldaia 2025.
propone villa singola completamente ricostruita nei primi anni 2000, caratterizzata da importanti metrature e da una distribuzione particolarmente versatile.
PIANO TERRA 115 MQ e 220 di area esterna
Al piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina separata e abitabile con uscita diretta sul portico e sull'area esterna, camera matrimoniale con grande cabina armadio finestrata, seconda camera attualmente utilizzata come studio e bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia.
Area esterna con portico e patio per un totale di circa 220 mq.
Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione 2025, clima, serramenti in legno bassemissivi, parquet, ceramica italiana e inserti in pietra.
PRIMO PIANO – DUE UNITÀ INDIPENDENTI
Il primo piano rappresenta una delle caratteristiche più interessanti della proprietà.
Qui troviamo due appartamenti già indipendenti:
– bilocale di 52 mq con ulteriori 8 mq di balconi;
– bilocale di 63 mq con ulteriori 8 mq di balconi.
Complessivamente il piano offre cinque ambienti, due bagni e quattro balconi.
Le due unità possono essere mantenute autonome oppure gli spazi possono essere integrati nell'abitazione principale mediante collegamento interno, trasformando la proprietà in un'unica villa di grandi dimensioni.
Una soluzione particolarmente interessante anche per genitori e figli che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza.
Ogni immobile ha la sua caldaia ed il riscaldamento è a radiatori; clima, serramenti in legno bassemissivi, parquet, ceramica italiana e inserti in pietra.
PIANO INTERRATO
Taverna, lavanderia, bagno: 40 mq.
Camino, riscaldamento a caloriferi, intercapedini e bocche di lupo
BOX E LOCALI ACCESSORI
Elemento decisamente fuori dal comune è il box di ben 118 mq, direttamente collegato alla proprietà, con basculante automatizzata e wallbox per la ricarica dell'auto elettrica compresa nella vendita.
Adiacenti al box troviamo inoltre circa 18 mq di cantina e locale multiuso/laboratorio finestrato.
AREA ESTERNA
La proprietà dispone di circa 220 mq di area esterna, in parte a verde e in parte elegantemente pavimentata in porfido, con piacevole portico pavimentato direttamente collegato alla zona giorno.
FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta parquet in legno massello, ceramiche con inserti in marmo giallo d'Istria, dettagli in pietra naturale, serramenti in legno con vetrocamera, porte a scomparsa e porte blindate.
Sono inoltre presenti:
– cappotto esterno;
– impianto fotovoltaico da 6,2 kWp con inverter;
– wallbox;
– caldaia a condensazione del 2025 per l'abitazione principale;
– riscaldamento a pavimento suddiviso per zone al piano terra;
– impianti autonomi per le unità del primo piano;
– climatizzazione Daikin;
– videocitofono;
– impianto antifurto completo;
– impianto elettrico conforme.
Classe energetica: B
Una villa difficile da replicare per dimensioni e versatilità: un'unica grande abitazione oppure tre unità capaci di garantire indipendenza a più nuclei della stessa famiglia.
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