Villa in vendita a Soriano nel Cimino - Contrada Fornacchia, 255 mq

Villa di Campagna con ampie pertinenze e terreno di 2 Ha
A soli 10 minuti da Soriano nel Cimino, lungo la S.P. Ortana (frazione Santarello), proponiamo in vendita un’ampia villa di campagna immersa nel verde e circondata da un terreno esclusivo di circa 20.000 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti o integrabili, per una superficie complessiva di circa 255 mq:

Piano Terra (125 mq): cucina abitabile, luminoso salone, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e un accogliente portico esterno.

Primo Piano (130 mq): cucina abitabile, salone, 3 camere da letto, bagno ed eccellenti sfoghi esterni: una grande terrazza di circa 30 mq, un balcone di 15 mq e un ulteriore balconcino di 2 mq, perfetti per godere di una vista panoramica aperta sulle colline circostanti.

L’immobile spicca per la generosità degli spazi interni, la straordinaria luminosità naturale e le splendide viste sul verde circostante.

Annessi e Pertinenze
La proprietà comprende importanti pertinenze coperte, perfette sia per uso privato che per attività agricole, artigianali o di deposito:
• 2 Capannoni: 185 mq e 123 mq
• 2 Magazzini: 102 mq e 65 mq
• Box / Garage: 49 mq
Il tutto è inserito in un terreno prevalentemente pianeggiante e pienamente sfruttabile di circa 2 ettari. Con possibilità di acquistare altri 7 ettari e quindi l’intera azienda agricola tutt’oggi attiva e produttiva.

Posizione e Collegamenti
La posizione unisce perfettamente la privacy e la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi vicini (Soriano nel Cimino e Vitorchiano offrono negozi, supermercati, scuole, farmacie e ristoranti).
Grazie alla vicinanza al nodo viario della E45 (asse Cesena-Civitavecchia), la proprietà gode di un rapido collegamento con la Stazione Ferroviaria di Orte, snodo strategico per i collegamenti con tutta Italia.

Soluzione estremamente versatile, perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per attività ricettiva (B&B, agriturismo) o imprenditoriale.