Appartamento in vendita a Bologna - Via Bellacosta, 217 mq

In una delle zone più esclusive e verdi di Bologna, si propone in vendita un signorile appartamento situato al primo piano di una palazzina di tre piani risalente alla fine degli anni '60, mantenuta in condizioni eccellenti e servita da un comodo ascensore che collega direttamente anche il piano dedicato ai garage e alle cantine. L'edificio è stato oggetto di recenti e importanti interventi di riqualificazione che hanno coinvolto il rifacimento delle facciate esterne, la pavimentazione del corsello condominiale e la recente sostituzione della caldaia centralizzata. L'immobile vanta un'esposizione libera su tutti e quattro i lati e gode dell'assoluta privacy garantita dall'essere l'unico appartamento presente sul piano, immerso in un contesto residenziale verde, signorile e silenzioso.

L'appartamento, finemente e completamente ristrutturato circa tre anni fa, offre una distribuzione degli spazi razionale. L'ingresso conduce a un maestoso soggiorno di rappresentanza di oltre 50 mq, caratterizzato da ampie finestrature e accesso a un balcone. Adiacente si sviluppa la spaziosa cucina abitabile di circa 15 mq, anch'essa servita da un balcone dedicato. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, uno studio, una comoda cabina armadio di oltre 4 mq e ulteriori affacci esterni. Completano l'immobile due ampi bagni finestrati e un locale lavanderia di 8 mq, già predisposto per essere terzo bagno. Le finiture interne prevedono un’elegante pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti principali, ad eccezione della cucina e dei bagni dove è stato posato un moderno gres. Le dotazioni impiantistiche sono di alto livello, frutto della totale ristrutturazione.

Il massimo comfort climatico è garantito da un impianto di aria condizionata dotato di 6 split Daikin con pompa di calore (caldo/freddo) a servizio dei vari ambienti. A tutela della tranquillità e della sicurezza, l'abitazione è inoltre fornita di un moderno impianto di allarme e di un sistema di videosorveglianza integrato. A completare la proprietà comodamente raggiungibili al piano inferiore tramite l'ascensore condominiale vi sono una cantina, un ulteriore vano di 36 mq, un posto auto condominiale assegnato e un garage di circa 20 mq.

Via Bellacosta si trova in una delle zone residenziali più ambite e prestigiose di Bologna, incastonata nel verde delle prime pendici dei colli bolognesi. Il contesto è caratterizzato da assoluta tranquillità e signorilità. La posizione strategica permette di godere di una privacy invidiabile e di un'ottima qualità dell'aria, garantendo al contempo collegamenti rapidi con il centro storico, i Giardini Margherita e tutti i principali servizi del quartiere. È la soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace nel verde senza allontanarsi dal cuore di Bologna.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali