Attico - Mansarda in vendita a Bologna - Via Guglielmo Oberdan, 229 mq

A pochi passi dalle Due Torri, nel cuore più prestigioso e suggestivo del centro storico di Bologna, questa residenza rappresenta una rara opportunità di coniugare carattere storico, riservatezza e qualità degli spazi abitativi. Inserita in un piccolo palazzo ottocentesco, la proprietà si sviluppa sugli ultimi due livelli dell'edificio, offrendo un'atmosfera intima e raccolta, lontana dal ritmo vivace delle vie sottostanti. Elemento di particolare fascino è la terrazza panoramica di circa 25 mq, uno spazio privato e privilegiato dal quale ammirare i tetti della città e le iconiche Due Torri. La proprietà, che necessita di un importante intervento di ristrutturazione interna, rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una dimora di prestigio, reinterpretandone gli ambienti secondo i più attuali criteri di comfort e stile.

La residenza si distingue per una distribuzione degli ambienti originale e ricca di personalità, articolata su due livelli collegati da un ascensore interno. Il piano principale ospita la zona notte, con due ampie camere matrimoniali, una generosa sala da bagno e spazi accessori. Al livello superiore, il caratteristico volume del sottotetto accoglie il soggiorno, la cucina abitabile e ulteriori ambienti di servizio, in una successione di spazi che si esaltano nella terrazza, naturale estensione della zona giorno.

La proprietà si trova in un piccolo edificio storico privo di ascensore condominiale, dotata attualmente di scendiscale ma con la possibilità di realizzare un mini ascensore compatto nel vano scale. L'attuale configurazione e la necessità di una significativa riqualificazione interna offrono l'opportunità di ripensare gli spazi con un progetto architettonico contemporaneo, capace di esaltare il fascino originario e valorizzare pienamente le potenzialità abitative.
Via Oberdan occupa una posizione di assoluto rilievo nel tessuto storico bolognese, a breve distanza da Piazza Maggiore, dalle Due Torri e dalle più rappresentative vie del centro. È una delle espressioni più autentiche della città, dove portici, palazzi storici, botteghe, ristoranti e luoghi di cultura compongono un contesto urbano di particolare fascino. La prossimità ai principali servizi e alle eccellenze commerciali e culturali consente di vivere pienamente Bologna a piedi, apprezzandone quotidianamente l'eleganza e la vitalità. Una collocazione privilegiata per chi ricerca una residenza da personalizzare e valorizzare, trasformandola in un'abitazione di carattere, profondamente legata all'identità e alla bellezza senza tempo della città.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.