Villa in vendita a Amalfi - Via Sopramare, 176 mq

Il fascino autentico della Costiera Amalfitana, tra natura, privacy e panorami sul mare.

Nella tranquilla e panoramica frazione di Pogerola, a pochi minuti dal centro di Amalfi, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente, immersa nel verde dei tipici terrazzamenti della Costiera Amalfitana, tra ulivi, giardini mediterranei e suggestivi scorci sul mare.
Una proprietà dal carattere autentico, che coniuga il fascino dell'architettura locale con ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una posizione riservata, lontana dal movimento del centro cittadino ma facilmente collegata ai suoi servizi.

La villa:
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, dal piano seminterrato al sottotetto, per una superficie catastale complessiva di circa 153 mq, e dispone di ingresso indipendente, terrazze panoramiche e spazi esterni a giardino.
Gli interni sono stati oggetto di una recente ristrutturazione e presentano ambienti luminosi, finiture dai colori neutri, pavimentazioni che alternano il caratteristico motivo a scacchi a superfici dall'effetto legno, infissi chiari e piacevoli dettagli architettonici, tra cui soffitti voltati e travi a vista nel sottotetto.
La distribuzione sui diversi livelli offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi, sia per una residenza privata sia per una casa vacanze di charme.
La proprietà necessita ancora di alcuni interventi di manutenzione e completamento, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto.

Terrazze, giardino e vista mare:
Il vero punto di forza della villa è lo straordinario rapporto con il paesaggio circostante.
Le ampie terrazze, direttamente accessibili dagli ambienti della casa, si affacciano sulla vegetazione mediterranea, sulle colline di Pogerola e sul mare della Costiera Amalfitana, regalando un'atmosfera di pace e riservatezza.
Spazi ideali per organizzare una zona pranzo all'aperto, creare un elegante salotto estivo o semplicemente godersi il panorama e la tranquillità del luogo.
Completano la proprietà aree esterne a giardino e i diritti sulla corte comune, in un contesto caratterizzato da terrazzamenti tradizionali e vegetazione mediterranea.

Comfort e dotazioni:
Un aspetto particolarmente interessante della villa è la presenza di dotazioni tecniche non sempre comuni nelle abitazioni della Costiera Amalfitana:
Impianto di riscaldamento con termosifoni.
Contatore del gas metano, una comodità particolarmente apprezzabile in questa zona.
Predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Collegamento diretto alla rete fognaria comunale.
Impianto di illuminazione esterna.
Ingresso indipendente e terrazze panoramiche.
Queste caratteristiche rendono la proprietà interessante anche per chi desidera vivere la Costiera Amalfitana durante tutto l'anno, e non soltanto nella stagione estiva.

Posizione e accessibilità:
La villa si trova a Pogerola, una delle frazioni più autentiche e tranquille di Amalfi, a circa 10 minuti di auto o autobus dal centro cittadino.
Dalla proprietà è inoltre possibile raggiungere Amalfi a piedi, proseguendo lungo la caratteristica scalinata di Via Sopramare, che scende verso il paese. Il tratto in discesa richiede indicativamente altri 5 minuti.
L'accesso alla villa avviene attraverso circa 200 gradini in discesa da un piccolo parcheggio pubblico. Superato un cancello comune, un vialetto sul quale insiste una servitù di passaggio conduce all'ingresso indipendente della proprietà.
Le scale rappresentano un elemento da considerare nella scelta dell'immobile, ma costituiscono anche una caratteristica tipica delle abitazioni più riservate della Costiera, dove la distanza dalle strade carrabili contribuisce a preservare tranquillità, privacy e contatto con la natura.

Una proprietà dalle molteplici possibilità:
Grazie alla sua posizione panoramica, all'indipendenza, alla distribuzione su quattro livelli e agli ampi spazi esterni, questa villa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una seconda casa in Costiera Amalfitana, una residenza privata da vivere tutto l'anno o un immobile da valorizzare per l'ospitalità turistica, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni applicabili.
Una casa per chi sa apprezzare l'autenticità del territorio, il piacere di vivere all'aperto e il privilegio di ritrovarsi immerso nella natura, a pochi minuti da una delle destinazioni più amate al mondo.

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