Appartamento in vendita a Cagliari - Via della Pineta, 164, 128 mq

CAGLIARI – VIA DELLA PINETA | AMPIO QUADRIVANO RISTRUTTURATO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI

In una posizione strategica e particolarmente apprezzata di Cagliari, Via della Pineta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. La vicinanza alle principali attività commerciali, alle scuole e ai servizi di quartiere, insieme ai collegamenti verso il centro cittadino e il litorale del Poetto, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere quotidianamente, con tutto a portata di mano.

Proprio in Via della Pineta, all'interno di un contesto condominiale, proponiamo in vendita un ampio quadrivano situato al secondo piano, con una superficie di 128 mq complessivi

L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione funzionale degli spazi, ulteriormente valorizzati da interventi di ristrutturazione che hanno interessato le pavimentazioni, gli infissi e gli impianti, contribuendo a migliorare il comfort e la qualità abitativa.

L'ingresso conduce a un grande e accogliente soggiorno, protagonista della zona giorno, con accesso diretto al balcone affacciato su Via della Pineta.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone principale, e una terza camera singola, con affaccio e accesso a un secondo balcone sul lato posteriore dell'edificio.

Completano la proprietà una cucina separata e abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio trasformabile in un secondo bagno, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici.

La doppia esposizione, la presenza dei due balconi e le generose metrature rappresentano alcuni dei principali punti di forza dell'abitazione, rendendola particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

### Caratteristiche principali

- *Superficie totale: 128 mq
- **Piano: secondo
- **Tipologia: quadrivano
- **Soggiorno:ampio, con accesso al balcone
- **Camere: 2 matrimoniali e 1 singola
- **Cucina: separata e abitabile
- **Bagno:1
- **Ripostiglio: presente
- **Spazi esterni: 2 balconi
- **Esposizione: doppia
- **Ristrutturazione:pavimentazioni, infissi e impianti rinnovati

Una casa che unisce posizione, spazio e comfort
La posizione, le generose dimensioni e gli interventi di ristrutturazione già eseguiti rendono questa proprietà un'interessante opportunità nel panorama immobiliare cagliaritano, considerando anche la possibilità di abitarla fin da subito

Una soluzione abitativa capace di coniugare la praticità di una zona ben servita con il piacere di vivere in ambienti spaziosi e funzionali.

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà.**
a breve verrà organizzato un pomeriggio open house per dar modo di valutare di persona senza impegni.