Villa in vendita a Scansano, 130 mq

In bella posizione panoramica, facilmente raggiungibile e con un buon livello di privacy, proponiamo una villetta di recente costruzione, realizzata circa dieci anni fa nell'ambito di un'azienda agricola.

L'abitazione, particolarmente comoda e funzionale, si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti sono curati nella scelta dei materiali e presentano uno stile caldo e accogliente. La zona giorno comprende un piacevole soggiorno con travi a vista in castagno, camino e angolo cottura, oltre a un pratico locale lavanderia.

La zona notte è composta da uno studio, un bagno, una camera matrimoniale e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un magazzino situato sul retro dell'abitazione.

La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento con termocamino alimentato a legna e pellet. Il giardino circostante è completamente recintato.

La proprietà comprende complessivamente **9,05 ettari di terreno agricolo**, suddivisi in quattro corpi aziendali. Il primo, di circa 2,40 ettari, si sviluppa intorno all'abitazione ed è prevalentemente coltivato a uliveto, con circa 400 piante di olivo. A questo si aggiunge un appezzamento di circa 1,54 ettari di bosco, situato al di sotto della strada.

La restante superficie agricola si trova a circa 15 minuti dall'abitazione, suddivisa in due distinti appezzamenti, caratterizzati da terreni seminativi e uliveti. Qui sono presenti ulteriori circa 100 piante di olivo e 50 piante di mandorlo.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere in campagna, in un'abitazione recente e confortevole, disponendo al tempo stesso di una superficie agricola già organizzata e in parte coltivata. Classe Energetica: G