Appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda - Via Generale Zamboni, 147 mq

**SANDRÀ | NUOVO QUADRILOCALE CON GIARDINO**

In nuova zona residenziale a Sandrà, quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un esclusivo complesso di sole 3 unità abitative.

L'immobile, disposto interamente su un UNICO LIVELLO - TUTTO AL PIANO TERRA, è composto da:

- Zona giorno con soggiorno e angolo cottura di mq. 36
- Giardino privato
- Camera matrimoniale
- Due camere singole
- Due bagni
- Ripostiglio

Completano la proprietà un garage singolo al piano terra, collegato all'abitazione, e un posto auto scoperto privato.

**Dotazioni tecniche:**
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Impianto fotovoltaico dedicato
- Serramenti in PVC
- Portoncino blindato
- Predisposizione per zanzariere
- Avvolgibili elettrici
- Basculante elettrica
- WALLBOX già installata

Soluzione di nuova costruzione, ideale come abitazione principale, caratterizzata da indipendenza, efficienza energetica e contenute dimensioni del contesto abitativo.

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**SANDRÀ | NEW 4-ROOM APARTMENT WITH GARDEN**

Located in a new residential area in Sandrà, this ground-floor, 4-room apartment features a private entrance and is part of an exclusive complex consisting of only 3 residential units.

The property is laid out entirely on a SINGLE LEVEL—all on the ground floor—and comprises:

- Living area with a lounge and kitchenette (37 sqm)
- Private garden
- Double bedroom
- Two single bedrooms
- Two bathrooms
- Storage room

The property also includes an attached single garage on the ground floor and a private, uncovered parking space.

**Technical Features:**
- Underfloor heating with a heat pump
- Dedicated photovoltaic system
- PVC window frames
- Security entrance door
- Pre-wiring for insect screens
- Electric roller shutters
- Electric garage door
- WALLBOX charging station already installed

A newly constructed property, ideal as a primary residence, offering independence, high energy efficiency, and the intimacy of a small residential setting.

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