Palazzo - Edificio in vendita a San Giovanni Incarico - Via Torre, 2, 360 mq

Rif.S2104 - In VENDITA porzione di fabbricato storico nel cuore del centro storico, in Via Torre n.2-4, a pochi passi da piazza e servizi. Circa 360 mq utili su 4 livelli, per chi cerca spazio, carattere e prezzo accessibile da personalizzare.
L'immobile è così composto:

- PIANO TERRA: locale cantina/rimessa di ca 10 mq, ideale come deposito.

- PIANO PRIMO - ca 100 mq:
appartamento con ingresso, cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Accesso da scala esterna in pietra dal cortile comune. Attualmente locato, ottimo anche come investimento con rendita in corso.

- PIANO SECONDO - ca 150 mq:
appartamento con ingresso, ampio disimpegno, cucina, 3 camere e bagno. Balconcino su Via Torre e balcone sul cortile. Altezze interne da 285 a 340 cm, solai in legno e travi a vista di buona fattura nella zona principale.

- PIANO TERZO - ca 100 mq:
sottotetto rustico sopra il secondo piano, con altezze da 130 a 230 cm, da completare. Perfetto come ampliamento, studio o camere aggiuntive, previa verifica tecnica.

Struttura in muratura tradizionale, tetto in legno e coppi, tipica del centro storico. Cortile di accesso comune pedonale.

STATO: da ristrutturare e/o personalizzare. Il primo piano necessita di manutenzione straordinaria, il secondo di manutenzione ordinaria, il tetto di revisione del manto e grondaie. Prezzo già calibrato per lasciare margine di intervento.

Posizione tranquilla ma centrale, a circa 30 minuti da Frosinone e Cassino. Ideale per abitazione per nuclei, casa di paese, o investimento.
Disponibili perizia tecnica, visure catastali e documentazione.

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