Villa in vendita a Cagliari, 116 mq

Indipendenza, ampi spazi e comfort: la tua oasi con giardino a Cagliari

In un contesto riservato e tranquillo, accessibile tramite comoda strada privata in via Horatio Nelson, a Barracca Manna, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare, ideale per chi cerca l’autonomia di una casa indipendente senza rinunciare alla vicinanza e a tutti i servizi della città.
Il vero protagonista della proprietà è il giardino privato su tre lati, uno spazio esterno verde e versatile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. L’area posteriore è dotata di un sistema di irrigazione automatica e curata con una illuminazione con faretti a terra automatici che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle sere d'estate.
La distribuzione degli spazi interni:
•Piano Terra Rialzato: Il cuore dell’abitazione accoglie una luminosa e spaziosa zona giorno impreziosita da un elegante camino rifinito in marmo bianco, una cucina abitabile completamente ristrutturata negli ultimi due anni e la camera da letto matrimoniale. La presenza di una sola camera su questo livello è frutto di una precisa scelta dell'attuale proprietà volta a massimizzare l'ariosità del living: gli spazi permettono infatti di ricavare con grande facilità una seconda camera da letto. Il piano dispone inoltre di due bagni: il principale, recentemente rinnovato con finiture moderne, e un secondo servizio attualmente adibito a zona lavanderia ma già completo di tutti gli attacchi e scarichi (inclusa la doccia) per un ripristino immediato a bagno completo. Tutta la superficie è valorizzata da un’elegante pavimentazione in legno, calda alla vista e resistente, e da infissi in legno con vetrocamera

•Piano Primo Mansardato: Uno spazio dalle grandi potenzialità, facilmente collegabile tramite una scala interna per realizzare un’ulteriore ampia camera da letto con bagno privato, oppure una zona studio professionale riservata, la soluzione ideale per professionisti e per chi lavora in smart working.

•Piano Seminterrato: Al piano inferiore troviamo una generosa cantina/taverna finestrata dotata di un secondo camino, ideale per cene conviviali e serate in compagnia, affiancata da un disimpegno, un ulteriore locale lavanderia ed un ulteriore ampio vano separato.

La casa è pronta da vivere e curata nell'efficienza: la climatizzazione è gestita da moderni split inverter caldo/freddo installati solo tre anni fa, affiancati da una funzionale ed economica stufa a pellet e dal fascino autentico dei due camini. L'immobile è inoltre predisposto per l'impianto a termosifoni, riattivabile semplicemente sostituendo l'attuale caldaia (attualmente dedicata ad acqua calda sanitaria e piano cottura).

Una proposta versatile e ricca di potenziale, che unisce indipendenza, ampi sfoghi esterni e la possibilità di ampliare e personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.
Vieni a scoprirla con noi!