Villa in vendita a Visco - Via Montello, 69, 495 mq

La tua ricerca di un "buen retiro" nel cuore della pianura friulana potrebbe essere al termine. Questa prestigiosa dimora degli inizi del '900 è il posto ideale in cui una famiglia può ritagliarsi momenti di relax in assoluta privacy, a contatto con la natura, senza rinunciare alla prossimità con tutti i principali servizi.
 
L'edificio è stato oggetto di un accurato e radicale intervento di ristrutturazione fra il 2004 e il 2005. L'intervento ha comportato il completo rifacimento del tetto, il consolidamento delle strutture, il rifacimento integrale di tutti gli impianti, la sostituzione di tutti i serramenti e, naturalmente, l'aggiornamento delle finiture.
 
L'edificio consta di 3 piani fuori terra ed è circondato da uno splendido giardino perimetrale privato di circa 4.500 mq, interamente recintato e piantumato, che assicura tranquillità e riservatezza a 360°.
 
L’attenta ristrutturazione ha comportato la realizzazione di un'unica abitazione con possibilità di frazionamento in 3 unità indipendenti, una per ciascun piano dell'edificio.
Al piano terra (190 mq) l'abitazione principale, come nel modello delle ville venete, è caratterizzata dal salone passante, un ampio spazio di rappresentanza, suddiviso in due settori: una zona pranzo-ricevimento adiacente all'atrio di ingresso e una zona living, più calda e informale, dotata di un moderno caminetto a legna. La zona giorno continua con un'ampia cucina abitabile attrezzata con uscita sul giardino, un'utile dispensa-ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia. La zona notte è introdotta da un disimpegno che conduce alle due camere matrimoniali e a un ampio bagno finestrato con vasca.
Un ingresso laterale, indipendente, seguito da un luminoso atrio, introduce alle scale che conducono al primo piano (190 mq). Lo spazio abitativo è stato ripartito in modo razionale al fine di rendere fruibile ogni ambiente e agevolare un eventuale frazionamento: una grande zona giorno, uno studio, un'ampia lavanderia (eventuale cucina abitabile), due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Anche questo piano garantisce spazi generosi, ben distribuiti e rappresenta un'abitazione comoda e completa di ogni comfort.
Al secondo piano trovasi un'ampia e scenografica mansarda con le antiche travi lasciate a vista e altezze in gran parte abitabili. L'ambiente, attualmente utilizzato come deposito, si presta a molteplici utilizzi e potrebbe essere facilmente trasformato in un'abitazione dotata di accesso indipendente.
 
Nell'ambito del giardino pertinenziale trovasi eretto un ampio fabbricato accessorio utilizzato come autorimessa e ricovero di attrezzi agricoli. Anche il giardino, come l’abitazione, dispone di due accessi indipendenti, pedonali e carrabili, dotati di cancelli elettrici, assicurando comodità e massima privacy.
La villa è dotata di impianto di riscaldamento a metano, sistema di allarme, serramenti in legno con vetrocamera e impianto di irrigazione automatica del giardino. Una soluzione abitativa di prestigio che compendia comfort moderni con il calore delle dimore d'epoca e il fascino della storia.