Appartamento in vendita a Foligno - Via Fiume Albegna , 2, 80 mq

OPEN HOUSE
sabato 14 novembre 2026 dalle ore 10,15 alle ore 12,00
link prenotazioni

Delizioso appartamento con box auto.

A Foligno, in una zona strategica a ridosso di via Piave, proponiamo in vendita un funzionale appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento sicuro grazie alle bassissime spese di gestione e all'alta richiesta di locazione nella zona.

Gli spazi interni:
l'appartamento si apre su una confortevole zona giorno living con cucina a vista e zona pranzo, un ambiente luminoso e ben distribuito. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e dal bagno finestrato. La vivibilità della casa è amplificata da due ampi terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta.

Pertinenze incluse:
Al piano sottostrada, la proprietà include un ampio garage privato di ben 25 mq, comodo per il ricovero di qualsiasi autovettura e ideale da utilizzare anche come ripostiglio.

Comfort, sicurezza e spese di gestione:
L'immobile vanta finiture e dotazioni moderne volte al massimo benessere abitativo, con una gestione economica particolarmente vantaggiosa:
Impianto di riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e una riduzione dei consumi di gestione.
La caldaia autonoma è stata oggetto di tutte le manutenzioni periodiche previste, garantendone la perfetta efficienza.
Tutti gli impianti tecnologici (elettrico e termo-idraulico) sono perfettamente a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione.
Infissi esterni in PVC e finestre interne con doppio vetro termico per un perfetto isolamento termo-acustico.
Utenze totalmente autonome e spese condominiali decisamente contenute, pari a circa l'anno.

Posizione e collegamenti:
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un quartiere residenziale tranquillo e completamente servito, si trova a brevissima distanza dallo svincolo della Superstrada Flaminia (innesto Via Piave), garantendo collegamenti rapidissimi. Il centro storico di Foligno è raggiungibile in pochi minuti, anche tramite i trasporti pubblici di zona.

L'immobile si presenta in ottimo stato, viene venduto libero da arredi ed è disponibile fin da subito.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci, Battistelli Team Immobiliare Classe Energetica: D