Palazzo - Edificio in vendita a Gardone Riviera - Corso Zanardelli 27, 27, 2287 mq

HOTEL FRONTE LAGO - ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE – STRUTTURA RICETTIVA INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE SUL LAGO DI GARDA
Una proprietà di carattere, dove il fascino della storia incontra una nuova visione dell'ospitalità contemporanea.
Incastonata nel suggestivo paesaggio del Lago di Garda, nella meravigliosa Riviera dei Limoni in un contesto di grande fascino, tra la roccia della montagna e il paesaggio circostante, questa interessante proprietà ricettiva custodisce una storia architettonica profondamente legata alle tradizioni del territorio. La struttura sorge infatti negli spazi che un tempo ospitavano i giardini di un'antica limonaia, testimonianza di un'architettura tipica della riviera gardesana, da sempre in stretta relazione con il paesaggio e la sua identità.
Il nucleo originario dell'edificio conserva ancora oggi le caratteristiche del tradizionale casello di una limonaia terrazzata, elemento architettonico che racconta la storia e la cultura costruttiva del Garda. Nel 1959 la proprietà venne ampliata e trasformata in struttura alberghiera, attraversando nel tempo diversi interventi che ne hanno definito l'attuale configurazione, caratterizzata dalla convivenza di linguaggi architettonici appartenenti a epoche differenti.
Il progetto in corso di ritiro del permesso di costruire è improntato a: valorizzare la storia, interpretare il contemporaneo
L'intervento di riqualificazione nasce dalla volontà di preservare il valore storico dell'edificio, riconoscendone gli elementi distintivi e restituendo loro una nuova espressione architettonica.
Il progetto pone al centro il recupero del nucleo originario, conservandone la forza formale e l'eleganza, e valorizza il rapporto tra la costruzione, la roccia e il paesaggio circostante.
La porzione storica è stata recuperata attraverso un linguaggio più contemporaneo, capace di esaltarne le caratteristiche senza cancellarne la memoria. La parte destra del complesso, invece, è stata ripensata con un'impostazione architettonica ispirata alle antiche limonaie gardesane, reinterpretate in chiave attuale e in dialogo con le esigenze dell'ospitalità moderna.
Il risultato è un insieme architettonico articolato e armonioso, nel quale materiali, volumi e soluzioni progettuali concorrono a creare un'identità riconoscibile. La storia non viene semplicemente conservata, ma diventa il punto di partenza di un progetto che ricerca un equilibrio tra tradizione, paesaggio e nuove modalità di vivere gli spazi.
Gli spazi e le caratteristiche della proprietà
La struttura si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione articolata, con una superficie complessiva degli appartamenti pari a circa 2.287 mq lordi, oltre a balconi, autorimesse, posti auto coperti e spazi accessori.
La proprietà comprende 31 camere, ambienti dedicati al relax e una suggestiva terrazza panoramica con solarium e piscina, elementi che contribuiscono a definire un'esperienza di soggiorno in stretta relazione con il contesto gardesano.
Le camere si distinguono per un'attenta ricerca estetica e per atmosfere complementari: da un lato, ambienti essenziali ed eleganti, caratterizzati da tonalità neutre e dall'incontro tra materiali della tradizione e design contemporaneo; dall'altro, spazi che accolgono i colori del lago attraverso scelte decorative capaci di trasmettere una sensazione familiare, senza rinunciare a un'estetica attuale.
Completano la proprietà le autorimesse al piano interrato e i posti auto coperti al piano terra, dotazioni funzionali e importanti per una struttura ricettiva di queste dimensioni.
Una proposta immobiliare di particolare interesse, in cui architettura, storia e paesaggio si fondono in un'identità precisa e distintiva. Un'opportunità riservata a operatori e investitori che desiderano approfondire un progetto nel settore dell'ospitalità sul Lago di Garda, in una proprietà capace di coniugare il valore della tradizione con una visione contemporanea dell'accoglienza.

Informazioni dettagliate, documentazione e ulteriori approfondimenti disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse.