Appartamento in vendita a Grosseto - Via Monfalcone, 13, 125 mq

Nel cuore di una delle zone semicentrali più servite e apprezzate di Grosseto, in Via Monfalcone, proponiamo in vendita un raffinato ed elegante appartamento di 125 mq commerciali, recentemente sottoposto a una completa e meticolosa ristrutturazione con impianti interamente certificati. Posto al primo piano di una tranquilla palazzina in ottimo stato di soli quattro appartamenti, l'immobile si distingue per l'eccezionale luminosità garantita dalla tripla esposizione a Sud, Est e Ovest, che regala una luce naturale avvolgente durante tutto l'arco della giornata.
Attraversando l'ingresso con portone blindato ad alta sicurezza dotato di chiave a chiusura magnetica e visore con telecamera integrata nello spioncino, si viene accolti in un ambiente moderno e ricercato. La zona giorno si compone di uno splendido e spazioso salone doppio con cucina a vista, concepito per chi ama vivere la casa in chiave conviviale e funzionale. Da qui si accede direttamente al delizioso terrazzo principale, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all'aperto. A servizio della cucina si trova anche un'utilissima zona lavanderia attrezzata, completa di caldaia a condensazione. La pianta dell'immobile offre inoltre la straordinaria opportunità di ricavare con estrema semplicità una terza camera da letto, grazie a una chiusura del salone già predisposta e pensata in fase di progettazione.
La zona notte, ben separata attraverso il corridoio di disimpegno, accoglie una spaziosa camera matrimoniale servita da un secondo terrazzo privato e una confortevole camera doppia. A completare il piano vi sono due ampi bagni entrambi finestrati e dotati di moderni box doccia con vetri anticalcare, vetri delle finestre satinati per il massimo della privacy, ceramiche di alta qualità con trattamento antibatterico e sedili WC con chiusura ammortizzata.
L'immobile vanta una dotazione tecnologica e di comfort di altissimo livello: infissi in PVC ad alta efficienza energetica, tapparelle con apertura elettronica, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e un moderno impianto di allarme. Per quanto riguarda le pertinenze e la gestione degli spazi, la proprietà dispone di una straordinaria capacità di stoccaggio grazie a un ripostiglio al piano terra, un comodo ripostiglio esclusivo situato direttamente sul pianerottolo dell'appartamento e una soffitta finestrata all'ultimo piano dell'edificio.
Una dimora signorile, pronta da abitare e pronta per la consegna immediata, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, finiture moderne e la massima comodità a due passi dal centro città.
(non Trattabili)
Classe Energetica: D EP gl,nren 187.86 kWh/m'anno