Villa in vendita a San Dorligo della Valle - Dolina - Dolina, 17, 274 mq

A Dolina, in una posizione immersa nella quiete della natura ma strategica per raggiungere Trieste e i principali punti di interesse, proponiamo una casa in costruzione con una splendida esposizione verso l’Altopiano triestino e il Golfo di Trieste.

È una soluzione dal carattere particolare, pensata per chi desidera vivere lontano dal rumore, in un contesto tranquillo e riservato, con la libertà di completare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La distribuzione si sviluppa su più livelli:
Piano terra, il progetto prevede un ingresso, una zona lavanderia e un disimpegno.
Primo piano trovano spazio tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo servizio all’interno di una delle camere.

Salendo al piano successivo si raggiunge il cuore della casa: un luminoso ambiente da organizzare con cucina a vista, zona pranzo e area relax, collegato direttamente al terrazzo che costeggia due lati dell’abitazione.
Una rientranza crea uno spazio esterno particolarmente piacevole, ideale per pranzi e cene all’aperto con una bella vista aperta.

L’ultimo livello ospita una mansarda con altezze che ne permettono una fruizione confortevole e un ulteriore terrazzo a vasca.
Da qui lo sguardo si apre sul centro del paese, sul campanile e verso il mare: un angolo riservato in cui godersi il sole e la tranquillità. In prossimità del terrazzo è inoltre possibile valutare la realizzazione di un bagno, così da rendere questo livello ancora più funzionale.

Completa la proprietà una piccola area esterna intorno alla casa, da destinare a giardino o, in base alle proprie necessità, a spazio per il parcheggio.

La casa è stata realizzata, dal piano terra al primo piano, con blocchi di argilla espansa Leca, che creano un’intercapedine d’aria nella parete e contribuiscono all’isolamento termico.
Gli angoli sono stati costruiti con blocchi speciali predisposti per l’inserimento di colonne in cemento armato, a supporto della resistenza dell’edificio.
Le predisposizioni elettriche sono già installate nel pavimento e nelle pareti; sono inoltre previsti gli spazi per le tubazioni di scarico dell’acqua.
È presente un camino indipendente alto circa 10 metri e il soffitto è realizzato in pignatte di argilla espansa.

L’ultima ristrutturazione risale al 1985.
L’immobile offre oggi la possibilità di essere completato e personalizzato, valorizzando gli spazi e la posizione panoramica.